Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostelijke Handelskade 905

1019BW Amsterdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 9.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 943.057
+1,2%
[ € 829.890 – € 1.056.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.523[ € 940.377 – € 1.039.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostelijke Handelskade 905 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 943.057 (€ 9.431 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds mei +0,2%
+€ 11.21512 maanden +1,2%
€ -28.30112 mnd vs. NL -3,0%
Oostelijke Handelskade 905
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.057 voor Oostelijke Handelskade 905 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostelijke Handelskade 905 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.523. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 943.057.

Verwachte verkoopprijs Oostelijke Handelskade 905
€ 990.523[ € 940.377 – € 1.039.364 ]
Verkoper houdt over€ 978.377−€ 12.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.483+€ 21.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.377

Wat is de vraagprijs?

Oostelijke Handelskade 905 in Amsterdam staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.950 per m².

Vraagprijs Oostelijke Handelskade 905
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.950[ € 8.503 – € 9.398 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 755.563[ € 305.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostelijke Handelskade 905 adviseren wij in een bod van € 990.523, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.057+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.523+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.040.049+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostelijke Handelskade 905 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostelijke Handelskade 905 in Amsterdam bedragen € 4.696 per maand bij een woningwaarde van € 943.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 472.000€ 1.415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.612
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.660.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostelijke Handelskade 905

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.057
Verwachte verkoopprijs€ 990.523
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostelijke Handelskade 83, 1019BW Amsterdam
Oostelijke Handelskade 83
2016 · 82 m²
€ 677.987
Straatbeeld van Klapmutsenveem 74, 1019HV Amsterdam
Klapmutsenveem 74
2016 · 81 m²
€ 613.986
Straatbeeld van Rietlandpark 189, 1019DT Amsterdam
Rietlandpark 189
2001 · 122 m²
€ 919.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostelijke Handelskade 905 valt met een geschatte woningwaarde van € 943.057 duidelijk in het hogere segment van Rietlanden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostelijke Handelskade 905

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostelijke Handelskade 905 in Amsterdam.

Wat is Oostelijke Handelskade 905 in Amsterdam waard?
Oostelijke Handelskade 905 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.057 (bandbreedte € 829.890 – € 1.056.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de vraagprijs van Oostelijke Handelskade 905 in Amsterdam?
Oostelijke Handelskade 905 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostelijke Handelskade 905 in Amsterdam?
Voor Oostelijke Handelskade 905 adviseren wij een bod van € 990.523 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostelijke Handelskade 905 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostelijke Handelskade 905 in Amsterdam bedragen € 4.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.612 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 217 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostelijke Handelskade 905 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostelijke Handelskade 905 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostelijke Handelskade 905?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Oostelijke Handelskade 905 ligt rond € 943.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostelijke Handelskade 905?
Huishoudens in de buurt van Oostelijke Handelskade 905 besteden in juni 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).