Huiswaardemeter

Woningwaarde Veemkade 1126

1019BZ Amsterdam

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 7.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.558
+1,2%
[ € 699.211 – € 889.905 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.908[ € 792.300 – € 875.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Veemkade 1126 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 794.558 (€ 7.567 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds mei +0,2%
+€ 9.44912 maanden +1,2%
€ -23.84512 mnd vs. NL -3,0%
Veemkade 1126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.558 voor Veemkade 1126 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veemkade 1126 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.908. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 794.558.

Verwachte verkoopprijs Veemkade 1126
€ 834.908[ € 792.300 – € 875.700 ]
Verkoper houdt over€ 824.474−€ 10.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.756+€ 18.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.474

Wat is de vraagprijs?

Veemkade 1126 in Amsterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.143 per m².

Vraagprijs Veemkade 1126
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.143[ € 6.786 – € 7.500 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 755.563[ € 305.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veemkade 1126 adviseren wij in een bod van € 834.908, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.558+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.908+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.653+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veemkade 1126 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veemkade 1126 in Amsterdam bedragen € 3.970 per maand bij een woningwaarde van € 794.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 397.000€ 1.192.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.886
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veemkade 1126

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.558
Verwachte verkoopprijs€ 834.908
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietlandpark 189, 1019DT Amsterdam
Rietlandpark 189
2001 · 122 m²
€ 919.774
Straatbeeld van KNSM-laan 212, 1019LM Amsterdam
KNSM-laan 212
1993 · 90 m²
€ 567.567
Straatbeeld van Bufferstraat 2, 1019TC Amsterdam
Bufferstraat 2
1998 · 95 m²
€ 884.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.558 zit Veemkade 1126 in het middensegment van Rietlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veemkade 1126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veemkade 1126 in Amsterdam.

Wat is Veemkade 1126 in Amsterdam waard?
Veemkade 1126 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.558 (bandbreedte € 699.211 – € 889.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de vraagprijs van Veemkade 1126 in Amsterdam?
Veemkade 1126 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Veemkade 1126 in Amsterdam?
Voor Veemkade 1126 adviseren wij een bod van € 834.908 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veemkade 1126 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veemkade 1126 in Amsterdam bedragen € 4.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.886 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veemkade 1126 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veemkade 1126 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veemkade 1126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Veemkade 1126 ligt rond € 794.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veemkade 1126?
Huishoudens in de buurt van Veemkade 1126 besteden in juni 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).