Huiswaardemeter

Woningwaarde Dick Greinerstraat 31

1019CP Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.789
+2,1%
[ € 307.814 – € 391.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.834[ € 312.392 – € 345.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.079[ € 352.066 – € 389.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Dick Greinerstraat 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.789 (€ 7.950 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds september +0,2%
+€ 7.19612 maanden +2,1%
€ -6.07612 mnd vs. NL -1,8%
Dick Greinerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.789 voor Dick Greinerstraat 31 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dick Greinerstraat 31 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.079. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 349.789.

Verwachte verkoopprijs Dick Greinerstraat 31
€ 372.079[ € 352.066 – € 389.126 ]
Verkoper houdt over€ 366.736−€ 5.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.671+€ 9.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dick Greinerstraat 31 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.474 per m².

Verwachte vraagprijs Dick Greinerstraat 31
Onder gem. in buurt ArchitectenbuurtBoven gem.
€ 328.834[ € 312.392 – € 345.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.474[ € 7.100 – € 7.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Architectenbuurt
€ 610.714[ € 450.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dick Greinerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 372.079, dat 13,2% boven de verwachte vraagprijs van € 328.834 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.789+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.079+13,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.683+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dick Greinerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 328.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dick Greinerstraat 31 in Amsterdam bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 349.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dick Greinerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.789
Verwachte verkoopprijs€ 372.079
Verwachte vraagprijs€ 328.834
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (28%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Architectenbuurt

Architectenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneolaan 214, 1019KJ Amsterdam
Borneolaan 214
1992 · 75 m²
€ 581.535
Straatbeeld van Borneolaan 332, 1019KL Amsterdam
Borneolaan 332
1992 · 85 m²
€ 568.588
Straatbeeld van KNSM-laan 332, 1019LN Amsterdam
KNSM-laan 332
1993 · 79 m²
€ 549.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.789 is Dick Greinerstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Architectenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dick Greinerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dick Greinerstraat 31 in Amsterdam.

Wat is Dick Greinerstraat 31 in Amsterdam waard?
Dick Greinerstraat 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.789 (bandbreedte € 307.814 – € 391.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dick Greinerstraat 31 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dick Greinerstraat 31 in Amsterdam is in oktober 2026 € 328.834 (bandbreedte € 312.392 – € 345.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Dick Greinerstraat 31 in Amsterdam?
Voor Dick Greinerstraat 31 adviseren wij een bod van € 372.079 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dick Greinerstraat 31 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dick Greinerstraat 31 in Amsterdam bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dick Greinerstraat 31 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dick Greinerstraat 31 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dick Greinerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Dick Greinerstraat 31 ligt rond € 349.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dick Greinerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Dick Greinerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).