Huiswaardemeter

Woningwaarde Dick Greinerstraat 18

1019CT Amsterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.158
+1,2%
[ € 421.659 – € 536.657 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.493[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Dick Greinerstraat 18 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.158 (€ 6.564 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds mei +0,2%
+€ 5.69812 maanden +1,2%
€ -14.38012 mnd vs. NL -3,0%
Dick Greinerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.158 voor Dick Greinerstraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dick Greinerstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.493. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 479.158.

Verwachte verkoopprijs Dick Greinerstraat 18
€ 506.493[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 499.672−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.773+€ 12.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.672

Wat is de vraagprijs?

Dick Greinerstraat 18 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.164 per m².

Vraagprijs Dick Greinerstraat 18
Onder gem. in buurt ArchitectenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.164[ € 5.856 – € 6.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Architectenbuurt
€ 626.111[ € 415.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dick Greinerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 506.493, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.158+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.493+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.818+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dick Greinerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dick Greinerstraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 479.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dick Greinerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.158
Verwachte verkoopprijs€ 506.493
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (28%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Architectenbuurt

Architectenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneolaan 332, 1019KL Amsterdam
Borneolaan 332
1992 · 85 m²
€ 566.033
Straatbeeld van KNSM-laan 332, 1019LN Amsterdam
KNSM-laan 332
1993 · 79 m²
€ 546.604
Straatbeeld van KNSM-laan 212, 1019LM Amsterdam
KNSM-laan 212
1993 · 90 m²
€ 567.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.158 is Dick Greinerstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Architectenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dick Greinerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dick Greinerstraat 18 in Amsterdam.

Wat is Dick Greinerstraat 18 in Amsterdam waard?
Dick Greinerstraat 18 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.158 (bandbreedte € 421.659 – € 536.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dick Greinerstraat 18 in Amsterdam?
Dick Greinerstraat 18 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Dick Greinerstraat 18 in Amsterdam?
Voor Dick Greinerstraat 18 adviseren wij een bod van € 506.493 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dick Greinerstraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dick Greinerstraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dick Greinerstraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dick Greinerstraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dick Greinerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Dick Greinerstraat 18 ligt rond € 479.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dick Greinerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dick Greinerstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).