Huiswaardemeter

Woningwaarde Dick Greinerstraat 18

1019CT Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.087
+2,1%
[ € 421.597 – € 536.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.934[ € 427.437 – € 472.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.419[ € 479.157 – € 529.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Dick Greinerstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.087 (€ 6.563 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds september +0,2%
+€ 9.85612 maanden +2,1%
€ -8.32312 mnd vs. NL -1,8%
Dick Greinerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.087 voor Dick Greinerstraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dick Greinerstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.419. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 479.087.

Verwachte verkoopprijs Dick Greinerstraat 18
€ 506.419[ € 479.157 – € 529.595 ]
Verkoper houdt over€ 499.598−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.697+€ 12.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dick Greinerstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.163 per m².

Verwachte vraagprijs Dick Greinerstraat 18
Onder gem. in buurt ArchitectenbuurtBoven gem.
€ 449.934[ € 427.437 – € 472.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.163[ € 5.855 – € 6.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Architectenbuurt
€ 610.714[ € 450.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dick Greinerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 506.419, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 449.934 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.087+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.419+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.740+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dick Greinerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 449.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dick Greinerstraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 479.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dick Greinerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.087
Verwachte verkoopprijs€ 506.419
Verwachte vraagprijs€ 449.934
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (28%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Architectenbuurt

Architectenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneolaan 214, 1019KJ Amsterdam
Borneolaan 214
1992 · 75 m²
€ 581.535
Straatbeeld van Borneolaan 332, 1019KL Amsterdam
Borneolaan 332
1992 · 85 m²
€ 568.588
Straatbeeld van KNSM-laan 332, 1019LN Amsterdam
KNSM-laan 332
1993 · 79 m²
€ 549.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.087 is Dick Greinerstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Architectenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dick Greinerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dick Greinerstraat 18 in Amsterdam.

Wat is Dick Greinerstraat 18 in Amsterdam waard?
Dick Greinerstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.087 (bandbreedte € 421.597 – € 536.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dick Greinerstraat 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dick Greinerstraat 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 449.934 (bandbreedte € 427.437 – € 472.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Dick Greinerstraat 18 in Amsterdam?
Voor Dick Greinerstraat 18 adviseren wij een bod van € 506.419 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dick Greinerstraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dick Greinerstraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dick Greinerstraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dick Greinerstraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dick Greinerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Dick Greinerstraat 18 ligt rond € 479.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dick Greinerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dick Greinerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).