Huiswaardemeter

Woningwaarde Entrepothof 34

1019DJ Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.273
+2,1%
[ € 531.760 – € 676.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.477[ € 601.065 – € 664.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Entrepothof 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.273 (€ 7.747 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,2%
+€ 12.43212 maanden +2,1%
€ -10.49712 mnd vs. NL -1,8%
Entrepothof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.273 voor Entrepothof 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Entrepothof 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.477. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 604.273.

Verwachte verkoopprijs Entrepothof 34
€ 638.477[ € 601.065 – € 664.335 ]
Verkoper houdt over€ 630.204−€ 8.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.397+€ 14.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Entrepothof 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.308 per m².

Verwachte vraagprijs Entrepothof 34
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.308[ € 6.942 – € 7.673 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Entrepothof 34 adviseren wij in een bod van € 638.477, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 570.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.273+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.477+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.401+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Entrepothof 34 zal in bij een vraagprijs van € 570.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Entrepothof 34 in Amsterdam bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 604.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Entrepothof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.273
Verwachte verkoopprijs€ 638.477
Verwachte vraagprijs€ 570.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEntrepot-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Entrepot-Noordwest besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (22%)
C (9%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Entrepot-Noordwest

Entrepot-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneolaan 214, 1019KJ Amsterdam
Borneolaan 214
1992 · 75 m²
€ 581.535
Straatbeeld van Borneolaan 332, 1019KL Amsterdam
Borneolaan 332
1992 · 85 m²
€ 568.588
Straatbeeld van KNSM-laan 332, 1019LN Amsterdam
KNSM-laan 332
1993 · 79 m²
€ 549.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Entrepothof 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Entrepot-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Entrepothof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Entrepothof 34 in Amsterdam.

Wat is Entrepothof 34 in Amsterdam waard?
Entrepothof 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.273 (bandbreedte € 531.760 – € 676.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Entrepot-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Entrepothof 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Entrepothof 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 570.000 (bandbreedte € 541.500 – € 598.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Entrepothof 34 in Amsterdam?
Voor Entrepothof 34 adviseren wij een bod van € 638.477 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Entrepothof 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Entrepothof 34 in Amsterdam bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Entrepothof 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Entrepothof 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.432) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Entrepothof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Entrepot-Noordwest is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Entrepothof 34 ligt rond € 604.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Entrepothof 34?
Huishoudens in de buurt van Entrepothof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).