Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietlandpark 97

1019DS Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 8.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.979
+2,1%
[ € 559.662 – € 712.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.420[ € 633.270 – € 699.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietlandpark 97 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.979 (€ 8.050 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,2%
+€ 13.08412 maanden +2,1%
€ -11.04812 mnd vs. NL -1,8%
Rietlandpark 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.979 voor Rietlandpark 97 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietlandpark 97 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.420. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 635.979.

Verwachte verkoopprijs Rietlandpark 97
€ 669.420[ € 633.270 – € 699.930 ]
Verkoper houdt over€ 660.806−€ 8.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.958+€ 15.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietlandpark 97 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.595 per m².

Verwachte vraagprijs Rietlandpark 97
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.595[ € 7.215 – € 7.975 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietlandpark 97 adviseren wij in een bod van € 669.420, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.979+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.420+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.891+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietlandpark 97 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietlandpark 97 in Amsterdam bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 635.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietlandpark 97

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.979
Verwachte verkoopprijs€ 669.420
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapmutsenveem 74, 1019HV Amsterdam
Klapmutsenveem 74
2016 · 81 m²
€ 616.759
Straatbeeld van Oostelijke Handelskade 83, 1019BW Amsterdam
Oostelijke Handelskade 83
2016 · 82 m²
€ 681.049
Straatbeeld van Borneolaan 217, 1019HX Amsterdam
Borneolaan 217
2002 · 97 m²
€ 686.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietlandpark 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 635.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietlanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rietlandpark 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietlandpark 97 in Amsterdam.

Wat is Rietlandpark 97 in Amsterdam waard?
Rietlandpark 97 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.979 (bandbreedte € 559.662 – € 712.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietlandpark 97 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rietlandpark 97 in Amsterdam is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietlandpark 97 in Amsterdam?
Voor Rietlandpark 97 adviseren wij een bod van € 669.420 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietlandpark 97 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rietlandpark 97 in Amsterdam bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietlandpark 97 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietlandpark 97 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.084) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietlandpark 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Rietlandpark 97 ligt rond € 635.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietlandpark 97?
Huishoudens in de buurt van Rietlandpark 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).