Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Vreekenstraat 120

1019GD Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 7.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.140
+2,1%
[ € 639.883 – € 814.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.902[ € 654.457 – € 723.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.048[ € 726.447 – € 802.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Vreekenstraat 120 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.140 (€ 7.199 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,2%
+€ 14.96012 maanden +2,1%
€ -12.63112 mnd vs. NL -1,8%
Dirk Vreekenstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.140 voor Dirk Vreekenstraat 120 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Vreekenstraat 120 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.048. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 727.140.

Verwachte verkoopprijs Dirk Vreekenstraat 120
€ 765.048[ € 726.447 – € 802.915 ]
Verkoper houdt over€ 755.382−€ 9.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.499+€ 17.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Vreekenstraat 120 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.821 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Vreekenstraat 120
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 688.902[ € 654.457 – € 723.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.821[ € 6.480 – € 7.162 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Vreekenstraat 120 adviseren wij in een bod van € 765.048, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 688.902 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.140+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.048+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.300+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Vreekenstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 688.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Vreekenstraat 120 in Amsterdam bedragen € 3.667 per maand bij een woningwaarde van € 727.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Vreekenstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.140
Verwachte verkoopprijs€ 765.048
Verwachte vraagprijs€ 688.902
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneolaan 217, 1019HX Amsterdam
Borneolaan 217
2002 · 97 m²
€ 686.578
Straatbeeld van Rietlandpark 239, 1019DV Amsterdam
Rietlandpark 239
2001 · 105 m²
€ 793.328
Straatbeeld van Veemkade 1120, 1019BZ Amsterdam
Veemkade 1120
1995 · 115 m²
€ 844.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Vreekenstraat 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 727.140 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietlanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dirk Vreekenstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Vreekenstraat 120 in Amsterdam.

Wat is Dirk Vreekenstraat 120 in Amsterdam waard?
Dirk Vreekenstraat 120 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.140 (bandbreedte € 639.883 – € 814.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Vreekenstraat 120 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dirk Vreekenstraat 120 in Amsterdam is in oktober 2026 € 688.902 (bandbreedte € 654.457 – € 723.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Vreekenstraat 120 in Amsterdam?
Voor Dirk Vreekenstraat 120 adviseren wij een bod van € 765.048 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Vreekenstraat 120 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Vreekenstraat 120 in Amsterdam bedragen € 3.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Vreekenstraat 120 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Vreekenstraat 120 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Vreekenstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Vreekenstraat 120 ligt rond € 727.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Vreekenstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Dirk Vreekenstraat 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).