Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinkade 157

1019GM Amsterdam

202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 7.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.450.015
+2,1%
[ € 1.276.013 – € 1.624.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.377.376[ € 1.308.507 – € 1.446.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.526.485[ € 1.445.900 – € 1.598.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinkade 157 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.450.015 (€ 7.178 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,2%
+€ 29.83212 maanden +2,1%
€ -25.18812 mnd vs. NL -1,8%
Piet Heinkade 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.450.015 voor Piet Heinkade 157 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinkade 157 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.526.485. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.450.015.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinkade 157
€ 1.526.485[ € 1.445.900 – € 1.598.101 ]
Verkoper houdt over€ 1.508.444−€ 18.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.559.165+€ 32.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.526.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.508.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinkade 157 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.377.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.819 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinkade 157
Onder gem. in buurt Oostelijke HandelskadeBoven gem.
€ 1.377.376[ € 1.308.507 – € 1.446.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.819[ € 6.478 – € 7.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostelijke Handelskade
€ 628.833[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinkade 157 adviseren wij in een bod van € 1.526.485, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.377.376 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.450.015+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.526.485+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.602.809+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinkade 157 zal in bij een vraagprijs van € 1.377.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinkade 157 in Amsterdam bedragen € 7.258 per maand bij een woningwaarde van € 1.450.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.091
OZB€ 64
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.552.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinkade 157

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.450.015
Verwachte verkoopprijs€ 1.526.485
Verwachte vraagprijs€ 1.377.376
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostelijke Handelskade→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostelijke Handelskade besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (7%)
C (20%)
D (2%)

Wonen in Oostelijke Handelskade

Oostelijke Handelskade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jollemanhof 59, 1019GW Amsterdam
Jollemanhof 59
2009 · 139 m²
€ 928.350
Straatbeeld van Groenhoedenveem 15, 1019HM Amsterdam
Groenhoedenveem 15
2006 · 116 m²
€ 959.621
Straatbeeld van Stuurmankade 312, 1019WD Amsterdam
Stuurmankade 312
1999 · 211 m²
€ 1.666.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinkade 157 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.450.015 duidelijk in het hogere segment van Oostelijke Handelskade. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piet Heinkade 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinkade 157 in Amsterdam.

Wat is Piet Heinkade 157 in Amsterdam waard?
Piet Heinkade 157 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.450.015 (bandbreedte € 1.276.013 – € 1.624.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostelijke Handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinkade 157 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinkade 157 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.377.376 (bandbreedte € 1.308.507 – € 1.446.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinkade 157 in Amsterdam?
Voor Piet Heinkade 157 adviseren wij een bod van € 1.526.485 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinkade 157 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinkade 157 in Amsterdam bedragen € 7.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.450.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.091 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinkade 157 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinkade 157 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 29.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinkade 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostelijke Handelskade is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinkade 157 ligt rond € 1.450.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinkade 157?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinkade 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).