Huiswaardemeter

Woningwaarde Jollemanhof 38

1019GW Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2004Bouwjaar
€ 6.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.857
+2,1%
[ € 671.314 – € 854.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.753[ € 686.615 – € 758.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.186[ € 762.829 – € 843.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Jollemanhof 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.857 (€ 6.935 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,2%
+€ 15.69512 maanden +2,1%
€ -13.25112 mnd vs. NL -1,8%
Jollemanhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.857 voor Jollemanhof 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jollemanhof 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.186. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 762.857.

Verwachte verkoopprijs Jollemanhof 38
€ 805.186[ € 762.829 – € 843.128 ]
Verkoper houdt over€ 795.079−€ 10.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.440+€ 18.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jollemanhof 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.570 per m².

Verwachte vraagprijs Jollemanhof 38
Onder gem. in buurt Oostelijke HandelskadeBoven gem.
€ 722.753[ € 686.615 – € 758.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.570[ € 6.242 – € 6.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostelijke Handelskade
€ 628.833[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jollemanhof 38 adviseren wij in een bod van € 805.186, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 722.753 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.857+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.186+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.445+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jollemanhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 722.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jollemanhof 38 in Amsterdam bedragen € 3.846 per maand bij een woningwaarde van € 762.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.731
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jollemanhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.857
Verwachte verkoopprijs€ 805.186
Verwachte vraagprijs€ 722.753
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostelijke Handelskade→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostelijke Handelskade besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (7%)
C (20%)
D (2%)

Wonen in Oostelijke Handelskade

Oostelijke Handelskade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenhoedenveem 15, 1019HM Amsterdam
Groenhoedenveem 15
2006 · 116 m²
€ 959.621
Straatbeeld van Veembroederhof 159, 1019HD Amsterdam
Veembroederhof 159
2006 · 100 m²
€ 756.761
Straatbeeld van Purperhoedenveem 12, 1019HM Amsterdam
Purperhoedenveem 12
2006 · 99 m²
€ 781.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jollemanhof 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 762.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostelijke Handelskade willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jollemanhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jollemanhof 38 in Amsterdam.

Wat is Jollemanhof 38 in Amsterdam waard?
Jollemanhof 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.857 (bandbreedte € 671.314 – € 854.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostelijke Handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jollemanhof 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jollemanhof 38 in Amsterdam is in oktober 2026 € 722.753 (bandbreedte € 686.615 – € 758.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Jollemanhof 38 in Amsterdam?
Voor Jollemanhof 38 adviseren wij een bod van € 805.186 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jollemanhof 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jollemanhof 38 in Amsterdam bedragen € 3.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.731 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jollemanhof 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jollemanhof 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.695) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jollemanhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostelijke Handelskade is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Jollemanhof 38 ligt rond € 762.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jollemanhof 38?
Huishoudens in de buurt van Jollemanhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).