Huiswaardemeter

Woningwaarde Veembroederhof 140

1019HC Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 8.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.178
+2,1%
[ € 684.797 – € 871.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.068[ € 700.215 – € 773.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.581[ € 778.639 – € 860.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Veembroederhof 140 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.178 (€ 8.368 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,2%
+€ 16.01012 maanden +2,1%
€ -13.51712 mnd vs. NL -1,8%
Veembroederhof 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.178 voor Veembroederhof 140 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veembroederhof 140 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.581. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 778.178.

Verwachte verkoopprijs Veembroederhof 140
€ 821.581[ € 778.639 – € 860.600 ]
Verkoper houdt over€ 811.294−€ 10.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.163+€ 18.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veembroederhof 140 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.925 per m².

Verwachte vraagprijs Veembroederhof 140
Onder gem. in buurt Oostelijke HandelskadeBoven gem.
€ 737.068[ € 700.215 – € 773.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.925[ € 7.529 – € 8.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostelijke Handelskade
€ 628.833[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veembroederhof 140 adviseren wij in een bod van € 821.581, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 737.068 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.178+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.581+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.660+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veembroederhof 140 zal in bij een vraagprijs van € 737.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veembroederhof 140 in Amsterdam bedragen € 3.916 per maand bij een woningwaarde van € 778.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.805
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veembroederhof 140

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.178
Verwachte verkoopprijs€ 821.581
Verwachte vraagprijs€ 737.068
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostelijke Handelskade→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostelijke Handelskade besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (7%)
C (20%)
D (2%)

Wonen in Oostelijke Handelskade

Oostelijke Handelskade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veembroederhof 110, 1019HC Amsterdam
Veembroederhof 110
2006 · 92 m²
€ 724.944
Straatbeeld van Veembroederhof 118, 1019HC Amsterdam
Veembroederhof 118
2006 · 92 m²
€ 687.986
Straatbeeld van Purperhoedenveem 12, 1019HM Amsterdam
Purperhoedenveem 12
2006 · 99 m²
€ 781.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veembroederhof 140 ligt met een geschatte woningwaarde van € 778.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostelijke Handelskade willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veembroederhof 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veembroederhof 140 in Amsterdam.

Wat is Veembroederhof 140 in Amsterdam waard?
Veembroederhof 140 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.178 (bandbreedte € 684.797 – € 871.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostelijke Handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veembroederhof 140 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Veembroederhof 140 in Amsterdam is in oktober 2026 € 737.068 (bandbreedte € 700.215 – € 773.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Veembroederhof 140 in Amsterdam?
Voor Veembroederhof 140 adviseren wij een bod van € 821.581 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veembroederhof 140 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veembroederhof 140 in Amsterdam bedragen € 3.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.805 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veembroederhof 140 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veembroederhof 140 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.010) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veembroederhof 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostelijke Handelskade is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Veembroederhof 140 ligt rond € 778.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veembroederhof 140?
Huishoudens in de buurt van Veembroederhof 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).