Huiswaardemeter

Woningwaarde Veembroederhof 250

1019HC Amsterdam

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 6.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.625
+2,1%
[ € 684.310 – € 870.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.902[ € 700.057 – € 773.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.599[ € 777.763 – € 859.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Veembroederhof 250 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.625 (€ 6.762 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds september +0,2%
+€ 15.99812 maanden +2,1%
€ -13.50812 mnd vs. NL -1,8%
Veembroederhof 250
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.625 voor Veembroederhof 250 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veembroederhof 250 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.599. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 777.625.

Verwachte verkoopprijs Veembroederhof 250
€ 820.599[ € 777.763 – € 859.633 ]
Verkoper houdt over€ 810.322−€ 10.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.161+€ 18.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veembroederhof 250 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.408 per m².

Verwachte vraagprijs Veembroederhof 250
Onder gem. in buurt Oostelijke HandelskadeBoven gem.
€ 736.902[ € 700.057 – € 773.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.408[ € 6.087 – € 6.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostelijke Handelskade
€ 628.833[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veembroederhof 250 adviseren wij in een bod van € 820.599, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 736.902 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.625+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.599+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.629+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veembroederhof 250 zal in bij een vraagprijs van € 736.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veembroederhof 250 in Amsterdam bedragen € 3.919 per maand bij een woningwaarde van € 777.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.803
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veembroederhof 250

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.625
Verwachte verkoopprijs€ 820.599
Verwachte vraagprijs€ 736.902
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostelijke Handelskade→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostelijke Handelskade besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (7%)
C (20%)
D (2%)

Wonen in Oostelijke Handelskade

Oostelijke Handelskade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenhoedenveem 15, 1019HM Amsterdam
Groenhoedenveem 15
2006 · 116 m²
€ 959.621
Straatbeeld van Veembroederhof 159, 1019HD Amsterdam
Veembroederhof 159
2006 · 100 m²
€ 756.761
Straatbeeld van Purperhoedenveem 12, 1019HM Amsterdam
Purperhoedenveem 12
2006 · 99 m²
€ 781.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veembroederhof 250 ligt met een geschatte woningwaarde van € 777.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostelijke Handelskade willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veembroederhof 250

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veembroederhof 250 in Amsterdam.

Wat is Veembroederhof 250 in Amsterdam waard?
Veembroederhof 250 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.625 (bandbreedte € 684.310 – € 870.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostelijke Handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veembroederhof 250 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Veembroederhof 250 in Amsterdam is in oktober 2026 € 736.902 (bandbreedte € 700.057 – € 773.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Veembroederhof 250 in Amsterdam?
Voor Veembroederhof 250 adviseren wij een bod van € 820.599 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veembroederhof 250 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veembroederhof 250 in Amsterdam bedragen € 3.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.803 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veembroederhof 250 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veembroederhof 250 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veembroederhof 250?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostelijke Handelskade is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Veembroederhof 250 ligt rond € 777.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veembroederhof 250?
Huishoudens in de buurt van Veembroederhof 250 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).