Huiswaardemeter

Woningwaarde Veemkade 312

1019HD Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 8.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.752
+2,1%
[ € 690.582 – € 878.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.000[ € 705.850 – € 780.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.897[ € 783.494 – € 865.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Veemkade 312 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.752 (€ 8.175 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,2%
+€ 16.14512 maanden +2,1%
€ -13.63212 mnd vs. NL -1,8%
Veemkade 312
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.752 voor Veemkade 312 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veemkade 312 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.897. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 784.752.

Verwachte verkoopprijs Veemkade 312
€ 823.897[ € 783.494 – € 865.967 ]
Verkoper houdt over€ 813.584−€ 10.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.525+€ 18.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veemkade 312 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.740 per m².

Verwachte vraagprijs Veemkade 312
Onder gem. in buurt Oostelijke HandelskadeBoven gem.
€ 743.000[ € 705.850 – € 780.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.740[ € 7.353 – € 8.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostelijke Handelskade
€ 628.833[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veemkade 312 adviseren wij in een bod van € 823.897, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 743.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.752+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.897+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.092+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veemkade 312 zal in bij een vraagprijs van € 743.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veemkade 312 in Amsterdam bedragen € 3.950 per maand bij een woningwaarde van € 784.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.838
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veemkade 312

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.752
Verwachte verkoopprijs€ 823.897
Verwachte vraagprijs€ 743.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostelijke Handelskade→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostelijke Handelskade besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (7%)
C (20%)
D (2%)

Wonen in Oostelijke Handelskade

Oostelijke Handelskade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Purperhoedenveem 12, 1019HM Amsterdam
Purperhoedenveem 12
2006 · 99 m²
€ 781.784
Straatbeeld van Veemkade 310, 1019HD Amsterdam
Veemkade 310
2006 · 99 m²
€ 735.805
Straatbeeld van Veembroederhof 159, 1019HD Amsterdam
Veembroederhof 159
2006 · 100 m²
€ 756.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.752 zit Veemkade 312 in het middensegment van Oostelijke Handelskade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veemkade 312

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veemkade 312 in Amsterdam.

Wat is Veemkade 312 in Amsterdam waard?
Veemkade 312 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.752 (bandbreedte € 690.582 – € 878.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostelijke Handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veemkade 312 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Veemkade 312 in Amsterdam is in oktober 2026 € 743.000 (bandbreedte € 705.850 – € 780.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Veemkade 312 in Amsterdam?
Voor Veemkade 312 adviseren wij een bod van € 823.897 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veemkade 312 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veemkade 312 in Amsterdam bedragen € 3.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.838 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veemkade 312 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veemkade 312 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veemkade 312?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostelijke Handelskade is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Veemkade 312 ligt rond € 784.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veemkade 312?
Huishoudens in de buurt van Veemkade 312 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).