Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeburgerkade 268

1019HL Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 7.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.559
+2,1%
[ € 679.852 – € 865.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.616[ € 695.035 – € 768.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.793[ € 772.879 – € 854.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeburgerkade 268 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.559 (€ 7.023 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,2%
+€ 15.89412 maanden +2,1%
€ -13.42012 mnd vs. NL -1,8%
Zeeburgerkade 268
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.559 voor Zeeburgerkade 268 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeburgerkade 268 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.793. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 772.559.

Verwachte verkoopprijs Zeeburgerkade 268
€ 815.793[ € 772.879 – € 854.235 ]
Verkoper houdt over€ 805.569−€ 10.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.259+€ 18.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeburgerkade 268 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.651 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeburgerkade 268
Onder gem. in buurt ArchitectenbuurtBoven gem.
€ 731.616[ € 695.035 – € 768.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.651[ € 6.319 – € 6.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Architectenbuurt
€ 610.714[ € 450.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeburgerkade 268 adviseren wij in een bod van € 815.793, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 731.616 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.559+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.793+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.583+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeburgerkade 268 zal in bij een vraagprijs van € 731.616 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeburgerkade 268 in Amsterdam bedragen € 3.893 per maand bij een woningwaarde van € 772.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.778
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeburgerkade 268

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.559
Verwachte verkoopprijs€ 815.793
Verwachte vraagprijs€ 731.616
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (28%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Architectenbuurt

Architectenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerkade 190, 1019HJ Amsterdam
Zeeburgerkade 190
1905 · 107 m²
€ 766.339
Straatbeeld van Zeeburgerkade 678, 1019HS Amsterdam
Zeeburgerkade 678
1905 · 99 m²
€ 763.245
Straatbeeld van Zeeburgerkade 40, 1019HG Amsterdam
Zeeburgerkade 40
1905 · 99 m²
€ 708.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 772.559 ligt Zeeburgerkade 268 een stuk boven het buurtgemiddelde in Architectenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeeburgerkade 268

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeburgerkade 268 in Amsterdam.

Wat is Zeeburgerkade 268 in Amsterdam waard?
Zeeburgerkade 268 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.559 (bandbreedte € 679.852 – € 865.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeburgerkade 268 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zeeburgerkade 268 in Amsterdam is in oktober 2026 € 731.616 (bandbreedte € 695.035 – € 768.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeburgerkade 268 in Amsterdam?
Voor Zeeburgerkade 268 adviseren wij een bod van € 815.793 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeburgerkade 268 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeburgerkade 268 in Amsterdam bedragen € 3.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.778 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeburgerkade 268 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeburgerkade 268 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.894) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeburgerkade 268?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Zeeburgerkade 268 ligt rond € 772.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeburgerkade 268?
Huishoudens in de buurt van Zeeburgerkade 268 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).