Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenhoedenveem 61

1019HM Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.512
+2,1%
[ € 687.731 – € 875.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.638[ € 703.606 – € 777.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.642[ € 781.003 – € 863.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhoedenveem 61 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.512 (€ 7.894 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,2%
+€ 16.07812 maanden +2,1%
€ -13.57612 mnd vs. NL -1,8%
Groenhoedenveem 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.512 voor Groenhoedenveem 61 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhoedenveem 61 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.642. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 781.512.

Verwachte verkoopprijs Groenhoedenveem 61
€ 824.642[ € 781.003 – € 863.214 ]
Verkoper houdt over€ 814.321−€ 10.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.285+€ 18.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenhoedenveem 61 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.481 per m².

Verwachte vraagprijs Groenhoedenveem 61
Onder gem. in buurt Oostelijke HandelskadeBoven gem.
€ 740.638[ € 703.606 – € 777.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.481[ € 7.107 – € 7.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostelijke Handelskade
€ 628.833[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhoedenveem 61 adviseren wij in een bod van € 824.642, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 740.638 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.512+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.642+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.874+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhoedenveem 61 zal in bij een vraagprijs van € 740.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhoedenveem 61 in Amsterdam bedragen € 3.935 per maand bij een woningwaarde van € 781.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.822
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhoedenveem 61

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.512
Verwachte verkoopprijs€ 824.642
Verwachte vraagprijs€ 740.638
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostelijke Handelskade→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostelijke Handelskade besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (7%)
C (20%)
D (2%)

Wonen in Oostelijke Handelskade

Oostelijke Handelskade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Purperhoedenveem 12, 1019HM Amsterdam
Purperhoedenveem 12
2006 · 99 m²
€ 781.784
Straatbeeld van Veemkade 310, 1019HD Amsterdam
Veemkade 310
2006 · 99 m²
€ 735.805
Straatbeeld van Veembroederhof 159, 1019HD Amsterdam
Veembroederhof 159
2006 · 100 m²
€ 756.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenhoedenveem 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 781.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostelijke Handelskade willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenhoedenveem 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhoedenveem 61 in Amsterdam.

Wat is Groenhoedenveem 61 in Amsterdam waard?
Groenhoedenveem 61 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.512 (bandbreedte € 687.731 – € 875.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostelijke Handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenhoedenveem 61 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Groenhoedenveem 61 in Amsterdam is in oktober 2026 € 740.638 (bandbreedte € 703.606 – € 777.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhoedenveem 61 in Amsterdam?
Voor Groenhoedenveem 61 adviseren wij een bod van € 824.642 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhoedenveem 61 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhoedenveem 61 in Amsterdam bedragen € 3.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.822 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhoedenveem 61 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhoedenveem 61 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.078) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhoedenveem 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostelijke Handelskade is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Groenhoedenveem 61 ligt rond € 781.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhoedenveem 61?
Huishoudens in de buurt van Groenhoedenveem 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).