Huiswaardemeter

Woningwaarde Klapmutsenveem 140

1019HV Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 7.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.630
+2,1%
[ € 539.994 – € 687.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.240[ € 553.128 – € 611.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.712[ € 612.866 – € 677.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapmutsenveem 140 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.630 (€ 7.670 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,2%
+€ 12.62412 maanden +2,1%
€ -10.66012 mnd vs. NL -1,8%
Klapmutsenveem 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.630 voor Klapmutsenveem 140 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapmutsenveem 140 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.712. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.630.

Verwachte verkoopprijs Klapmutsenveem 140
€ 646.712[ € 612.866 – € 677.378 ]
Verkoper houdt over€ 638.348−€ 8.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.796+€ 15.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klapmutsenveem 140 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.278 per m².

Verwachte vraagprijs Klapmutsenveem 140
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 582.240[ € 553.128 – € 611.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.278[ € 6.914 – € 7.642 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapmutsenveem 140 adviseren wij in een bod van € 646.712, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 582.240 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.630+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.712+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.048+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapmutsenveem 140 zal in bij een vraagprijs van € 582.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapmutsenveem 140 in Amsterdam bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 613.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapmutsenveem 140

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.630
Verwachte verkoopprijs€ 646.712
Verwachte vraagprijs€ 582.240
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapmutsenveem 74, 1019HV Amsterdam
Klapmutsenveem 74
2016 · 81 m²
€ 616.759
Straatbeeld van Oostelijke Handelskade 83, 1019BW Amsterdam
Oostelijke Handelskade 83
2016 · 82 m²
€ 681.049
Straatbeeld van Borneolaan 217, 1019HX Amsterdam
Borneolaan 217
2002 · 97 m²
€ 686.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.630 is Klapmutsenveem 140 een van de meer betaalbare woningen in Rietlanden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klapmutsenveem 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapmutsenveem 140 in Amsterdam.

Wat is Klapmutsenveem 140 in Amsterdam waard?
Klapmutsenveem 140 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.630 (bandbreedte € 539.994 – € 687.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klapmutsenveem 140 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Klapmutsenveem 140 in Amsterdam is in oktober 2026 € 582.240 (bandbreedte € 553.128 – € 611.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapmutsenveem 140 in Amsterdam?
Voor Klapmutsenveem 140 adviseren wij een bod van € 646.712 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapmutsenveem 140 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klapmutsenveem 140 in Amsterdam bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapmutsenveem 140 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapmutsenveem 140 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.624) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapmutsenveem 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Klapmutsenveem 140 ligt rond € 613.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapmutsenveem 140?
Huishoudens in de buurt van Klapmutsenveem 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).