Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneolaan 191

1019HX Amsterdam

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 7.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.294
+2,1%
[ € 681.379 – € 867.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.561[ € 698.783 – € 772.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.917[ € 775.649 – € 857.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneolaan 191 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.294 (€ 7.169 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,2%
+€ 15.93012 maanden +2,1%
€ -13.45012 mnd vs. NL -1,8%
Borneolaan 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.294 voor Borneolaan 191 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneolaan 191 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.917. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 774.294.

Verwachte verkoopprijs Borneolaan 191
€ 812.917[ € 775.649 – € 857.296 ]
Verkoper houdt over€ 802.725−€ 10.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.325+€ 18.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneolaan 191 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.811 per m².

Verwachte vraagprijs Borneolaan 191
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 735.561[ € 698.783 – € 772.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.811[ € 6.470 – € 7.151 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneolaan 191 adviseren wij in een bod van € 812.917, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 735.561 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.294+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.917+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.563+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneolaan 191 zal in bij een vraagprijs van € 735.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneolaan 191 in Amsterdam bedragen € 3.901 per maand bij een woningwaarde van € 774.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.786
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneolaan 191

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.294
Verwachte verkoopprijs€ 812.917
Verwachte vraagprijs€ 735.561
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietlandpark 239, 1019DV Amsterdam
Rietlandpark 239
2001 · 105 m²
€ 793.328
Straatbeeld van Borneolaan 217, 1019HX Amsterdam
Borneolaan 217
2002 · 97 m²
€ 686.578
Straatbeeld van Veemkade 1120, 1019BZ Amsterdam
Veemkade 1120
1995 · 115 m²
€ 844.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 774.294 zit Borneolaan 191 in het middensegment van Rietlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Borneolaan 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneolaan 191 in Amsterdam.

Wat is Borneolaan 191 in Amsterdam waard?
Borneolaan 191 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.294 (bandbreedte € 681.379 – € 867.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneolaan 191 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Borneolaan 191 in Amsterdam is in oktober 2026 € 735.561 (bandbreedte € 698.783 – € 772.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneolaan 191 in Amsterdam?
Voor Borneolaan 191 adviseren wij een bod van € 812.917 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneolaan 191 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Borneolaan 191 in Amsterdam bedragen € 3.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.786 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneolaan 191 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneolaan 191 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneolaan 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Borneolaan 191 ligt rond € 774.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneolaan 191?
Huishoudens in de buurt van Borneolaan 191 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).