Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneolaan 285

1019HZ Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 7.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.913
+2,1%
[ € 649.363 – € 826.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.276[ € 664.312 – € 734.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.383[ € 737.386 – € 815.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneolaan 285 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.913 (€ 7.028 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,2%
+€ 15.18112 maanden +2,1%
€ -12.81912 mnd vs. NL -1,8%
Borneolaan 285
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.913 voor Borneolaan 285 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneolaan 285 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.383. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 737.913.

Verwachte verkoopprijs Borneolaan 285
€ 776.383[ € 737.386 – € 815.006 ]
Verkoper houdt over€ 766.593−€ 9.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.061+€ 17.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneolaan 285 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.660 per m².

Verwachte vraagprijs Borneolaan 285
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 699.276[ € 664.312 – € 734.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.660[ € 6.327 – € 6.993 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneolaan 285 adviseren wij in een bod van € 776.383, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 699.276 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.913+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.383+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.202+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneolaan 285 zal in bij een vraagprijs van € 699.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneolaan 285 in Amsterdam bedragen € 3.721 per maand bij een woningwaarde van € 737.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.609
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneolaan 285

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.913
Verwachte verkoopprijs€ 776.383
Verwachte vraagprijs€ 699.276
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietlandpark 239, 1019DV Amsterdam
Rietlandpark 239
2001 · 105 m²
€ 793.328
Straatbeeld van Borneolaan 217, 1019HX Amsterdam
Borneolaan 217
2002 · 97 m²
€ 686.578
Straatbeeld van Veemkade 1120, 1019BZ Amsterdam
Veemkade 1120
1995 · 115 m²
€ 844.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.913 zit Borneolaan 285 in het middensegment van Rietlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Borneolaan 285

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneolaan 285 in Amsterdam.

Wat is Borneolaan 285 in Amsterdam waard?
Borneolaan 285 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.913 (bandbreedte € 649.363 – € 826.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneolaan 285 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Borneolaan 285 in Amsterdam is in oktober 2026 € 699.276 (bandbreedte € 664.312 – € 734.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneolaan 285 in Amsterdam?
Voor Borneolaan 285 adviseren wij een bod van € 776.383 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneolaan 285 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Borneolaan 285 in Amsterdam bedragen € 3.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.609 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneolaan 285 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneolaan 285 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneolaan 285?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Borneolaan 285 ligt rond € 737.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneolaan 285?
Huishoudens in de buurt van Borneolaan 285 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).