Huiswaardemeter

Woningwaarde C. van Eesterenlaan 174

1019JL Amsterdam

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 6.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.607
+2,1%
[ € 561.094 – € 714.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.952[ € 573.754 – € 634.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.138[ € 637.441 – € 704.541 ]

Wat is mijn huis waard?

C. van Eesterenlaan 174 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.607 (€ 6.190 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,2%
+€ 13.11812 maanden +2,1%
€ -11.07512 mnd vs. NL -1,8%
C. van Eesterenlaan 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.607 voor C. van Eesterenlaan 174 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. van Eesterenlaan 174 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.138. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 637.607.

Verwachte verkoopprijs C. van Eesterenlaan 174
€ 673.138[ € 637.441 – € 704.541 ]
Verkoper houdt over€ 664.483−€ 8.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.751+€ 15.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. van Eesterenlaan 174 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.864 per m².

Verwachte vraagprijs C. van Eesterenlaan 174
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 603.952[ € 573.754 – € 634.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.864[ € 5.570 – € 6.157 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. van Eesterenlaan 174 adviseren wij in een bod van € 673.138, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 603.952 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.607+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.138+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.795+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. van Eesterenlaan 174 zal in bij een vraagprijs van € 603.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. van Eesterenlaan 174 in Amsterdam bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 637.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. van Eesterenlaan 174

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.607
Verwachte verkoopprijs€ 673.138
Verwachte vraagprijs€ 603.952
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietlandpark 239, 1019DV Amsterdam
Rietlandpark 239
2001 · 105 m²
€ 793.328
Straatbeeld van Borneolaan 217, 1019HX Amsterdam
Borneolaan 217
2002 · 97 m²
€ 686.578
Straatbeeld van Veemkade 1120, 1019BZ Amsterdam
Veemkade 1120
1995 · 115 m²
€ 844.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C. van Eesterenlaan 174 ligt met een geschatte woningwaarde van € 637.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietlanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over C. van Eesterenlaan 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. van Eesterenlaan 174 in Amsterdam.

Wat is C. van Eesterenlaan 174 in Amsterdam waard?
C. van Eesterenlaan 174 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.607 (bandbreedte € 561.094 – € 714.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. van Eesterenlaan 174 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van C. van Eesterenlaan 174 in Amsterdam is in oktober 2026 € 603.952 (bandbreedte € 573.754 – € 634.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.190.
Hoeveel moet ik overbieden op C. van Eesterenlaan 174 in Amsterdam?
Voor C. van Eesterenlaan 174 adviseren wij een bod van € 673.138 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. van Eesterenlaan 174 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van C. van Eesterenlaan 174 in Amsterdam bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. van Eesterenlaan 174 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. van Eesterenlaan 174 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. van Eesterenlaan 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 641.000. De geschatte marktwaarde van C. van Eesterenlaan 174 ligt rond € 637.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. van Eesterenlaan 174?
Huishoudens in de buurt van C. van Eesterenlaan 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).