Huiswaardemeter

Woningwaarde Fred Petterbaan 13

1019JT Amsterdam

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.174.195
+2,1%
[ € 1.033.292 – € 1.315.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.111.764[ € 1.056.176 – € 1.167.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.233.824[ € 1.169.187 – € 1.292.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Fred Petterbaan 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.174.195 (€ 6.213 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,2%
+€ 24.15712 maanden +2,1%
€ -20.39712 mnd vs. NL -1,8%
Fred Petterbaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.174.195 voor Fred Petterbaan 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fred Petterbaan 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.233.824. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.174.195.

Verwachte verkoopprijs Fred Petterbaan 13
€ 1.233.824[ € 1.169.187 – € 1.292.259 ]
Verkoper houdt over€ 1.219.002−€ 14.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.260.650+€ 26.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.233.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.219.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fred Petterbaan 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.111.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.882 per m².

Verwachte vraagprijs Fred Petterbaan 13
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 1.111.764[ € 1.056.176 – € 1.167.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.882[ € 5.588 – € 6.176 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fred Petterbaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.233.824, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.111.764 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.174.195+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.233.824+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.295.515+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fred Petterbaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.111.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fred Petterbaan 13 in Amsterdam bedragen € 5.894 per maand bij een woningwaarde van € 1.174.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.742
OZB€ 52
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.067.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fred Petterbaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.174.195
Verwachte verkoopprijs€ 1.233.824
Verwachte vraagprijs€ 1.111.764
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietlandpark 189, 1019DT Amsterdam
Rietlandpark 189
2001 · 122 m²
€ 923.926
Straatbeeld van Veemkade 1120, 1019BZ Amsterdam
Veemkade 1120
1995 · 115 m²
€ 844.154
Straatbeeld van Rietlandpark 239, 1019DV Amsterdam
Rietlandpark 239
2001 · 105 m²
€ 793.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fred Petterbaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.174.195 duidelijk in het hogere segment van Rietlanden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fred Petterbaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fred Petterbaan 13 in Amsterdam.

Wat is Fred Petterbaan 13 in Amsterdam waard?
Fred Petterbaan 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.174.195 (bandbreedte € 1.033.292 – € 1.315.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fred Petterbaan 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fred Petterbaan 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.111.764 (bandbreedte € 1.056.176 – € 1.167.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Fred Petterbaan 13 in Amsterdam?
Voor Fred Petterbaan 13 adviseren wij een bod van € 1.233.824 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fred Petterbaan 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fred Petterbaan 13 in Amsterdam bedragen € 5.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.174.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.742 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fred Petterbaan 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fred Petterbaan 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fred Petterbaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Fred Petterbaan 13 ligt rond € 1.174.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fred Petterbaan 13?
Huishoudens in de buurt van Fred Petterbaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).