Huiswaardemeter

Woningwaarde Fred Petterbaan 17

1019JT Amsterdam

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.249.233
+2,1%
[ € 1.099.325 – € 1.399.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.185.709[ € 1.126.424 – € 1.244.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.316.161[ € 1.246.951 – € 1.378.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Fred Petterbaan 17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.249.233 (€ 6.610 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,2%
+€ 25.70112 maanden +2,1%
€ -21.70012 mnd vs. NL -1,8%
Fred Petterbaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.249.233 voor Fred Petterbaan 17 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fred Petterbaan 17 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.316.161. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.249.233.

Verwachte verkoopprijs Fred Petterbaan 17
€ 1.316.161[ € 1.246.951 – € 1.378.208 ]
Verkoper houdt over€ 1.300.433−€ 15.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.344.634+€ 28.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.316.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.300.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fred Petterbaan 17 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.185.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.274 per m².

Verwachte vraagprijs Fred Petterbaan 17
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 1.185.709[ € 1.126.424 – € 1.244.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.274[ € 5.960 – € 6.587 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fred Petterbaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.316.161, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.185.709 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.249.233+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.316.161+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.381.969+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fred Petterbaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.185.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fred Petterbaan 17 in Amsterdam bedragen € 6.264 per maand bij een woningwaarde van € 1.249.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.109
OZB€ 55
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.199.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fred Petterbaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.249.233
Verwachte verkoopprijs€ 1.316.161
Verwachte vraagprijs€ 1.185.709
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietlandpark 189, 1019DT Amsterdam
Rietlandpark 189
2001 · 122 m²
€ 923.926
Straatbeeld van Veemkade 1120, 1019BZ Amsterdam
Veemkade 1120
1995 · 115 m²
€ 844.154
Straatbeeld van Rietlandpark 239, 1019DV Amsterdam
Rietlandpark 239
2001 · 105 m²
€ 793.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fred Petterbaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.249.233 duidelijk in het hogere segment van Rietlanden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fred Petterbaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fred Petterbaan 17 in Amsterdam.

Wat is Fred Petterbaan 17 in Amsterdam waard?
Fred Petterbaan 17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.249.233 (bandbreedte € 1.099.325 – € 1.399.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fred Petterbaan 17 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fred Petterbaan 17 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.185.709 (bandbreedte € 1.126.424 – € 1.244.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Fred Petterbaan 17 in Amsterdam?
Voor Fred Petterbaan 17 adviseren wij een bod van € 1.316.161 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fred Petterbaan 17 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fred Petterbaan 17 in Amsterdam bedragen € 6.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.249.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.109 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fred Petterbaan 17 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fred Petterbaan 17 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fred Petterbaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Fred Petterbaan 17 ligt rond € 1.249.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fred Petterbaan 17?
Huishoudens in de buurt van Fred Petterbaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).