Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit van Erkelstraat 8

1019JW Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.750
+2,1%
[ € 571.780 – € 727.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.527[ € 584.751 – € 646.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.876[ € 649.658 – € 718.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van Erkelstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.750 (€ 6.768 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,2%
+€ 13.36812 maanden +2,1%
€ -11.28612 mnd vs. NL -1,8%
Gerrit van Erkelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.750 voor Gerrit van Erkelstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van Erkelstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.876. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 649.750.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van Erkelstraat 8
€ 685.876[ € 649.658 – € 718.043 ]
Verkoper houdt over€ 677.081−€ 8.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.744+€ 15.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit van Erkelstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.412 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit van Erkelstraat 8
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 615.527[ € 584.751 – € 646.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.412[ € 6.091 – € 6.732 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van Erkelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 685.876, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 615.527 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.750+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.876+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.170+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van Erkelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 615.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van Erkelstraat 8 in Amsterdam bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 649.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van Erkelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.750
Verwachte verkoopprijs€ 685.876
Verwachte vraagprijs€ 615.527
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneolaan 217, 1019HX Amsterdam
Borneolaan 217
2002 · 97 m²
€ 686.578
Straatbeeld van Rietlandpark 239, 1019DV Amsterdam
Rietlandpark 239
2001 · 105 m²
€ 793.328
Straatbeeld van Veemkade 1120, 1019BZ Amsterdam
Veemkade 1120
1995 · 115 m²
€ 844.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit van Erkelstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 649.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietlanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerrit van Erkelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van Erkelstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Gerrit van Erkelstraat 8 in Amsterdam waard?
Gerrit van Erkelstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.750 (bandbreedte € 571.780 – € 727.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit van Erkelstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerrit van Erkelstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 615.527 (bandbreedte € 584.751 – € 646.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van Erkelstraat 8 in Amsterdam?
Voor Gerrit van Erkelstraat 8 adviseren wij een bod van € 685.876 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit van Erkelstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van Erkelstraat 8 in Amsterdam bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van Erkelstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit van Erkelstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van Erkelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van Erkelstraat 8 ligt rond € 649.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit van Erkelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gerrit van Erkelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).