Huiswaardemeter

Woningwaarde C.J.K. van Aalststraat 82

1019JX Amsterdam

172 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2001Bouwjaar
€ 6.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.156.870
+2,1%
[ € 1.018.046 – € 1.295.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.215.620[ € 1.151.557 – € 1.272.773 ]

Wat is mijn huis waard?

C.J.K. van Aalststraat 82 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.156.870 (€ 6.726 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,2%
+€ 23.80112 maanden +2,1%
€ -20.09512 mnd vs. NL -1,8%
C.J.K. van Aalststraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.156.870 voor C.J.K. van Aalststraat 82 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.J.K. van Aalststraat 82 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.215.620. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.156.870.

Verwachte verkoopprijs C.J.K. van Aalststraat 82
€ 1.215.620[ € 1.151.557 – € 1.272.773 ]
Verkoper houdt over€ 1.200.998−€ 14.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.242.082+€ 26.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.215.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.200.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.J.K. van Aalststraat 82 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.366 per m².

Verwachte vraagprijs C.J.K. van Aalststraat 82
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.366[ € 6.048 – € 6.685 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.J.K. van Aalststraat 82 adviseren wij in een bod van € 1.215.620, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.156.870+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.215.620+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.276.401+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.J.K. van Aalststraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.J.K. van Aalststraat 82 in Amsterdam bedragen € 5.804 per maand bij een woningwaarde van € 1.156.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.657
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.036.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.J.K. van Aalststraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.156.870
Verwachte verkoopprijs€ 1.215.620
Verwachte vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietlandpark 189, 1019DT Amsterdam
Rietlandpark 189
2001 · 122 m²
€ 923.926
Straatbeeld van Veemkade 1120, 1019BZ Amsterdam
Veemkade 1120
1995 · 115 m²
€ 844.154
Straatbeeld van Rietlandpark 239, 1019DV Amsterdam
Rietlandpark 239
2001 · 105 m²
€ 793.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C.J.K. van Aalststraat 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.156.870 duidelijk in het hogere segment van Rietlanden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over C.J.K. van Aalststraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.J.K. van Aalststraat 82 in Amsterdam.

Wat is C.J.K. van Aalststraat 82 in Amsterdam waard?
C.J.K. van Aalststraat 82 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.156.870 (bandbreedte € 1.018.046 – € 1.295.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.J.K. van Aalststraat 82 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van C.J.K. van Aalststraat 82 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.095.000 (bandbreedte € 1.040.250 – € 1.149.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.726.
Hoeveel moet ik overbieden op C.J.K. van Aalststraat 82 in Amsterdam?
Voor C.J.K. van Aalststraat 82 adviseren wij een bod van € 1.215.620 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.J.K. van Aalststraat 82 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van C.J.K. van Aalststraat 82 in Amsterdam bedragen € 5.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.156.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.657 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.J.K. van Aalststraat 82 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.J.K. van Aalststraat 82 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.J.K. van Aalststraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 641.000. De geschatte marktwaarde van C.J.K. van Aalststraat 82 ligt rond € 1.156.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.J.K. van Aalststraat 82?
Huishoudens in de buurt van C.J.K. van Aalststraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).