Huiswaardemeter

Woningwaarde C.J.K. van Aalststraat 82

1019JX Amsterdam

Te koop
172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.156.870
+1,2%
[ € 1.018.046 – € 1.295.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.097.925[ € 1.043.029 – € 1.152.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.215.620[ € 1.154.633 – € 1.276.173 ]

Wat is mijn huis waard?

C.J.K. van Aalststraat 82 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.156.870 (€ 6.726 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds mei +0,2%
+€ 13.75812 maanden +1,2%
€ -34.71712 mnd vs. NL -3,0%
C.J.K. van Aalststraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.156.870 voor C.J.K. van Aalststraat 82 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.J.K. van Aalststraat 82 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.215.620. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.156.870.

Verwachte verkoopprijs C.J.K. van Aalststraat 82
€ 1.215.620[ € 1.154.633 – € 1.276.173 ]
Verkoper houdt over€ 1.200.998−€ 14.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.242.082+€ 26.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.215.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.200.998

Wat is de vraagprijs?

C.J.K. van Aalststraat 82 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.097.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.383 per m².

Vraagprijs C.J.K. van Aalststraat 82
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 1.097.925[ € 1.043.029 – € 1.152.821 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.383[ € 6.064 – € 6.702 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 755.563[ € 305.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.J.K. van Aalststraat 82 adviseren wij in een bod van € 1.215.620, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 1.097.925 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.156.870+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.215.620+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.276.401+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.J.K. van Aalststraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 1.097.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.J.K. van Aalststraat 82 in Amsterdam bedragen € 5.745 per maand bij een woningwaarde van € 1.156.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 578.000€ 1.735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.657
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.036.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.J.K. van Aalststraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.156.870
Verwachte verkoopprijs€ 1.215.620
Vraagprijs€ 1.097.925
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietlandpark 189, 1019DT Amsterdam
Rietlandpark 189
2001 · 122 m²
€ 919.774
Straatbeeld van Bogortuin 54, 1019PG Amsterdam
Bogortuin 54
2001 · 148 m²
€ 1.122.633
Straatbeeld van Scheepstimmermanstraat 120, 1019WZ Amsterdam
Scheepstimmermanstraat 120
2000 · 150 m²
€ 1.009.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C.J.K. van Aalststraat 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.156.870 duidelijk in het hogere segment van Rietlanden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over C.J.K. van Aalststraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.J.K. van Aalststraat 82 in Amsterdam.

Wat is C.J.K. van Aalststraat 82 in Amsterdam waard?
C.J.K. van Aalststraat 82 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.156.870 (bandbreedte € 1.018.046 – € 1.295.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de vraagprijs van C.J.K. van Aalststraat 82 in Amsterdam?
C.J.K. van Aalststraat 82 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.097.925. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.726.
Hoeveel moet ik overbieden op C.J.K. van Aalststraat 82 in Amsterdam?
Voor C.J.K. van Aalststraat 82 adviseren wij een bod van € 1.215.620 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.J.K. van Aalststraat 82 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van C.J.K. van Aalststraat 82 in Amsterdam bedragen € 6.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.156.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.657 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 266 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.J.K. van Aalststraat 82 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.J.K. van Aalststraat 82 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.J.K. van Aalststraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 641.000. De geschatte marktwaarde van C.J.K. van Aalststraat 82 ligt rond € 1.156.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.J.K. van Aalststraat 82?
Huishoudens in de buurt van C.J.K. van Aalststraat 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).