Huiswaardemeter

Woningwaarde C. van Eesterenlaan 318

1019KE Amsterdam

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 7.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.210
+2,1%
[ € 707.705 – € 900.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.406[ € 724.286 – € 800.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.688[ € 801.060 – € 885.382 ]

Wat is mijn huis waard?

C. van Eesterenlaan 318 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.210 (€ 7.117 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,2%
+€ 16.54512 maanden +2,1%
€ -13.97012 mnd vs. NL -1,8%
C. van Eesterenlaan 318
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.210 voor C. van Eesterenlaan 318 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. van Eesterenlaan 318 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.688. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 804.210.

Verwachte verkoopprijs C. van Eesterenlaan 318
€ 844.688[ € 801.060 – € 885.382 ]
Verkoper houdt over€ 834.146−€ 10.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.732+€ 19.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. van Eesterenlaan 318 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.747 per m².

Verwachte vraagprijs C. van Eesterenlaan 318
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 762.406[ € 724.286 – € 800.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.747[ € 6.410 – € 7.084 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. van Eesterenlaan 318 adviseren wij in een bod van € 844.688, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 762.406 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.210+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.688+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.922+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. van Eesterenlaan 318 zal in bij een vraagprijs van € 762.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. van Eesterenlaan 318 in Amsterdam bedragen € 4.050 per maand bij een woningwaarde van € 804.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.933
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. van Eesterenlaan 318

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.210
Verwachte verkoopprijs€ 844.688
Verwachte vraagprijs€ 762.406
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEntrepot-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Entrepot-Noordwest besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (22%)
C (9%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Entrepot-Noordwest

Entrepot-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneolaan 332, 1019KL Amsterdam
Borneolaan 332
1992 · 85 m²
€ 568.588
Straatbeeld van Borneolaan 214, 1019KJ Amsterdam
Borneolaan 214
1992 · 75 m²
€ 581.535
Straatbeeld van Ertskade 81, 1019BB Amsterdam
Ertskade 81
1997 · 120 m²
€ 1.202.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C. van Eesterenlaan 318 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.210 duidelijk in het hogere segment van Entrepot-Noordwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over C. van Eesterenlaan 318

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. van Eesterenlaan 318 in Amsterdam.

Wat is C. van Eesterenlaan 318 in Amsterdam waard?
C. van Eesterenlaan 318 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.210 (bandbreedte € 707.705 – € 900.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Entrepot-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. van Eesterenlaan 318 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van C. van Eesterenlaan 318 in Amsterdam is in oktober 2026 € 762.406 (bandbreedte € 724.286 – € 800.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.117.
Hoeveel moet ik overbieden op C. van Eesterenlaan 318 in Amsterdam?
Voor C. van Eesterenlaan 318 adviseren wij een bod van € 844.688 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. van Eesterenlaan 318 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van C. van Eesterenlaan 318 in Amsterdam bedragen € 4.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.933 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. van Eesterenlaan 318 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. van Eesterenlaan 318 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.545) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. van Eesterenlaan 318?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Entrepot-Noordwest is € 495.000. De geschatte marktwaarde van C. van Eesterenlaan 318 ligt rond € 804.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. van Eesterenlaan 318?
Huishoudens in de buurt van C. van Eesterenlaan 318 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).