Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneolaan 242

1019KJ Amsterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 7.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.894
+1,4%
[ € 535.827 – € 681.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 576.515[ € 547.689 – € 605.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.184[ € 609.030 – € 673.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneolaan 242 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.894 (€ 7.806 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds juli +0,2%
+€ 8.61912 maanden +1,4%
€ -12.58312 mnd vs. NL -2,1%
Borneolaan 242
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.894 voor Borneolaan 242 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneolaan 242 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.184. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 608.894.

Verwachte verkoopprijs Borneolaan 242
€ 641.184[ € 609.030 – € 673.139 ]
Verkoper houdt over€ 632.881−€ 8.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.158+€ 14.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.881

Wat is de vraagprijs?

Borneolaan 242 in Amsterdam staat in te koop voor € 576.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.391 per m².

Vraagprijs Borneolaan 242
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 576.515[ € 547.689 – € 605.341 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.391[ € 7.022 – € 7.761 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 881.185[ € 525.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneolaan 242 adviseren wij in een bod van € 641.184, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 576.515 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.894+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.184+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.243+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneolaan 242 zal in bij een vraagprijs van € 576.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneolaan 242 in Amsterdam bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 608.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneolaan 242

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.894
Verwachte verkoopprijs€ 641.184
Vraagprijs€ 576.515
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEntrepot-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Entrepot-Noordwest besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (22%)
C (9%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Entrepot-Noordwest

Entrepot-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneolaan 332, 1019KL Amsterdam
Borneolaan 332
1992 · 85 m²
€ 568.588
Straatbeeld van KNSM-laan 332, 1019LN Amsterdam
KNSM-laan 332
1993 · 79 m²
€ 549.071
Straatbeeld van KNSM-laan 212, 1019LM Amsterdam
KNSM-laan 212
1993 · 90 m²
€ 570.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.894 zit Borneolaan 242 in het middensegment van Entrepot-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Borneolaan 242

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneolaan 242 in Amsterdam.

Wat is Borneolaan 242 in Amsterdam waard?
Borneolaan 242 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.894 (bandbreedte € 535.827 – € 681.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Entrepot-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Borneolaan 242 in Amsterdam?
Borneolaan 242 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 576.515. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneolaan 242 in Amsterdam?
Voor Borneolaan 242 adviseren wij een bod van € 641.184 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneolaan 242 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Borneolaan 242 in Amsterdam bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneolaan 242 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneolaan 242 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.619) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneolaan 242?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Entrepot-Noordwest is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Borneolaan 242 ligt rond € 608.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneolaan 242?
Huishoudens in de buurt van Borneolaan 242 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).