Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneolaan 268

1019KK Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 8.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.415
+2,1%
[ € 554.765 – € 706.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.564[ € 627.993 – € 694.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneolaan 268 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.415 (€ 8.082 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,2%
+€ 12.97012 maanden +2,1%
€ -10.95112 mnd vs. NL -1,8%
Borneolaan 268
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.415 voor Borneolaan 268 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneolaan 268 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.564. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 630.415.

Verwachte verkoopprijs Borneolaan 268
€ 663.564[ € 627.993 – € 694.097 ]
Verkoper houdt over€ 655.015−€ 8.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.985+€ 15.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneolaan 268 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.628 per m².

Verwachte vraagprijs Borneolaan 268
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.628[ € 7.247 – € 8.010 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneolaan 268 adviseren wij in een bod van € 663.564, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.415+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.564+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.742+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneolaan 268 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneolaan 268 in Amsterdam bedragen € 3.185 per maand bij een woningwaarde van € 630.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneolaan 268

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.415
Verwachte verkoopprijs€ 663.564
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEntrepot-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Entrepot-Noordwest besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (22%)
C (9%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Entrepot-Noordwest

Entrepot-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneolaan 214, 1019KJ Amsterdam
Borneolaan 214
1992 · 75 m²
€ 581.535
Straatbeeld van Borneolaan 332, 1019KL Amsterdam
Borneolaan 332
1992 · 85 m²
€ 568.588
Straatbeeld van KNSM-laan 332, 1019LN Amsterdam
KNSM-laan 332
1993 · 79 m²
€ 549.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.415 zit Borneolaan 268 in het middensegment van Entrepot-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Borneolaan 268

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneolaan 268 in Amsterdam.

Wat is Borneolaan 268 in Amsterdam waard?
Borneolaan 268 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.415 (bandbreedte € 554.765 – € 706.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Entrepot-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneolaan 268 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Borneolaan 268 in Amsterdam is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneolaan 268 in Amsterdam?
Voor Borneolaan 268 adviseren wij een bod van € 663.564 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneolaan 268 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Borneolaan 268 in Amsterdam bedragen € 3.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneolaan 268 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneolaan 268 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneolaan 268?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Entrepot-Noordwest is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Borneolaan 268 ligt rond € 630.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneolaan 268?
Huishoudens in de buurt van Borneolaan 268 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).