Huiswaardemeter

Woningwaarde KNSM-laan 619

1019LD Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 8.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.997
+2,1%
[ € 792.877 – € 1.009.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.373[ € 893.095 – € 987.105 ]

Wat is mijn huis waard?

KNSM-laan 619 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.997 (€ 8.581 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,2%
+€ 18.53712 maanden +2,1%
€ -15.65112 mnd vs. NL -1,8%
KNSM-laan 619
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.997 voor KNSM-laan 619 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

KNSM-laan 619 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.373. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 900.997.

Verwachte verkoopprijs KNSM-laan 619
€ 948.373[ € 893.095 – € 987.105 ]
Verkoper houdt over€ 936.691−€ 11.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.490+€ 21.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

KNSM-laan 619 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.095 per m².

Verwachte vraagprijs KNSM-laan 619
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.095[ € 7.690 – € 8.500 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor KNSM-laan 619 adviseren wij in een bod van € 948.373, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.997+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.373+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 995.792+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

KNSM-laan 619 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor KNSM-laan 619 in Amsterdam bedragen € 4.526 per maand bij een woningwaarde van € 900.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.406
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over KNSM-laan 619

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.997
Verwachte verkoopprijs€ 948.373
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKNSM-eiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in KNSM-eiland besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (49%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in KNSM-eiland

KNSM-eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van KNSM-laan 212, 1019LM Amsterdam
KNSM-laan 212
1993 · 90 m²
€ 570.129
Straatbeeld van KNSM-laan 332, 1019LN Amsterdam
KNSM-laan 332
1993 · 79 m²
€ 549.071
Straatbeeld van Borneolaan 332, 1019KL Amsterdam
Borneolaan 332
1992 · 85 m²
€ 568.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

KNSM-laan 619 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.997 duidelijk in het hogere segment van KNSM-eiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over KNSM-laan 619

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van KNSM-laan 619 in Amsterdam.

Wat is KNSM-laan 619 in Amsterdam waard?
KNSM-laan 619 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.997 (bandbreedte € 792.877 – € 1.009.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt KNSM-eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van KNSM-laan 619 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van KNSM-laan 619 in Amsterdam is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.581.
Hoeveel moet ik overbieden op KNSM-laan 619 in Amsterdam?
Voor KNSM-laan 619 adviseren wij een bod van € 948.373 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van KNSM-laan 619 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van KNSM-laan 619 in Amsterdam bedragen € 4.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.406 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van KNSM-laan 619 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van KNSM-laan 619 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van KNSM-laan 619?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in KNSM-eiland is € 594.000. De geschatte marktwaarde van KNSM-laan 619 ligt rond € 900.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van KNSM-laan 619?
Huishoudens in de buurt van KNSM-laan 619 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).