Huiswaardemeter

Woningwaarde KNSM-laan 92

1019LL Amsterdam

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 8.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.294
+1,4%
[ € 831.859 – € 1.058.729 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.446[ € 939.526 – € 1.038.424 ]

Wat is mijn huis waard?

KNSM-laan 92 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 945.294 (€ 8.220 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds juli +0,2%
+€ 13.38112 maanden +1,4%
€ -19.53512 mnd vs. NL -2,1%
KNSM-laan 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.294 voor KNSM-laan 92 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

KNSM-laan 92 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.446. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 945.294.

Verwachte verkoopprijs KNSM-laan 92
€ 992.446[ € 939.526 – € 1.038.424 ]
Verkoper houdt over€ 980.279−€ 12.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.445+€ 21.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.279

Wat is de vraagprijs?

KNSM-laan 92 in Amsterdam staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.783 per m².

Vraagprijs KNSM-laan 92
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.783[ € 7.393 – € 8.172 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 881.185[ € 525.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor KNSM-laan 92 adviseren wij in een bod van € 992.446, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.294+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.446+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.042.068+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

KNSM-laan 92 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor KNSM-laan 92 in Amsterdam bedragen € 4.747 per maand bij een woningwaarde van € 945.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.623
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.664.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over KNSM-laan 92

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.294
Verwachte verkoopprijs€ 992.446
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKNSM-eiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in KNSM-eiland besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (49%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in KNSM-eiland

KNSM-eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van KNSM-laan 212, 1019LM Amsterdam
KNSM-laan 212
1993 · 90 m²
€ 570.129
Straatbeeld van KNSM-laan 332, 1019LN Amsterdam
KNSM-laan 332
1993 · 79 m²
€ 549.071
Straatbeeld van Rietlandpark 189, 1019DT Amsterdam
Rietlandpark 189
2001 · 122 m²
€ 923.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

KNSM-laan 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 945.294 duidelijk in het hogere segment van KNSM-eiland. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over KNSM-laan 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van KNSM-laan 92 in Amsterdam.

Wat is KNSM-laan 92 in Amsterdam waard?
KNSM-laan 92 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.294 (bandbreedte € 831.859 – € 1.058.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt KNSM-eiland.
Wat is de vraagprijs van KNSM-laan 92 in Amsterdam?
KNSM-laan 92 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.220.
Hoeveel moet ik overbieden op KNSM-laan 92 in Amsterdam?
Voor KNSM-laan 92 adviseren wij een bod van € 992.446 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van KNSM-laan 92 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van KNSM-laan 92 in Amsterdam bedragen € 4.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.623 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van KNSM-laan 92 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van KNSM-laan 92 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 13.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van KNSM-laan 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in KNSM-eiland is € 594.000. De geschatte marktwaarde van KNSM-laan 92 ligt rond € 945.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van KNSM-laan 92?
Huishoudens in de buurt van KNSM-laan 92 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).