Huiswaardemeter

Woningwaarde KNSM-laan 736

1019LS Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 8.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.999
+2,1%
[ € 516.559 – € 657.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.747[ € 586.245 – € 647.955 ]

Wat is mijn huis waard?

KNSM-laan 736 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.999 (€ 8.041 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds september +0,2%
+€ 12.07712 maanden +2,1%
€ -10.19612 mnd vs. NL -1,8%
KNSM-laan 736
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.999 voor KNSM-laan 736 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

KNSM-laan 736 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.747. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 586.999.

Verwachte verkoopprijs KNSM-laan 736
€ 620.747[ € 586.245 – € 647.955 ]
Verkoper houdt over€ 612.669−€ 8.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.312+€ 14.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

KNSM-laan 736 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.534 per m².

Verwachte vraagprijs KNSM-laan 736
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.534[ € 7.158 – € 7.911 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor KNSM-laan 736 adviseren wij in een bod van € 620.747, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.999+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.747+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.784+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

KNSM-laan 736 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor KNSM-laan 736 in Amsterdam bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 586.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over KNSM-laan 736

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.999
Verwachte verkoopprijs€ 620.747
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKNSM-eiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in KNSM-eiland besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (49%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in KNSM-eiland

KNSM-eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van KNSM-laan 332, 1019LN Amsterdam
KNSM-laan 332
1993 · 79 m²
€ 549.071
Straatbeeld van KNSM-laan 212, 1019LM Amsterdam
KNSM-laan 212
1993 · 90 m²
€ 570.129
Straatbeeld van Borneolaan 214, 1019KJ Amsterdam
Borneolaan 214
1992 · 75 m²
€ 581.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

KNSM-laan 736 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in KNSM-eiland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over KNSM-laan 736

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van KNSM-laan 736 in Amsterdam.

Wat is KNSM-laan 736 in Amsterdam waard?
KNSM-laan 736 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.999 (bandbreedte € 516.559 – € 657.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt KNSM-eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van KNSM-laan 736 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van KNSM-laan 736 in Amsterdam is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.041.
Hoeveel moet ik overbieden op KNSM-laan 736 in Amsterdam?
Voor KNSM-laan 736 adviseren wij een bod van € 620.747 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van KNSM-laan 736 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van KNSM-laan 736 in Amsterdam bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van KNSM-laan 736 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van KNSM-laan 736 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van KNSM-laan 736?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in KNSM-eiland is € 594.000. De geschatte marktwaarde van KNSM-laan 736 ligt rond € 586.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van KNSM-laan 736?
Huishoudens in de buurt van KNSM-laan 736 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).