Huiswaardemeter
Straatbeeld van KNSM-laan 784, 1019LT Amsterdam

Woningwaarde KNSM-laan 784

1019LT Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 7.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.019
+1,2%
[ € 465.537 – € 592.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.733[ € 473.796 – € 523.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.144[ € 531.125 – € 587.034 ]

Wat is mijn huis waard?

KNSM-laan 784 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 529.019 (€ 7.557 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds mei +0,2%
+€ 6.29112 maanden +1,2%
€ -15.87612 mnd vs. NL -3,0%
KNSM-laan 784
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.019 voor KNSM-laan 784 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

KNSM-laan 784 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.144. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.019.

Verwachte verkoopprijs KNSM-laan 784
€ 561.144[ € 531.125 – € 587.034 ]
Verkoper houdt over€ 553.721−€ 7.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.517+€ 13.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

KNSM-laan 784 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.125 per m².

Verwachte vraagprijs KNSM-laan 784
Onder gem. in buurt KNSM-eilandBoven gem.
€ 498.733[ € 473.796 – € 523.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.125[ € 6.769 – € 7.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt KNSM-eiland
€ 668.400[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor KNSM-laan 784 adviseren wij in een bod van € 561.144, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 498.733 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.019+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.144+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.201+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

KNSM-laan 784 zal in bij een vraagprijs van € 498.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor KNSM-laan 784 in Amsterdam bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 529.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over KNSM-laan 784

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.019
Verwachte verkoopprijs€ 561.144
Verwachte vraagprijs€ 498.733
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKNSM-eiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in KNSM-eiland besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (49%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in KNSM-eiland

KNSM-eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Levantkade 17, 1019MC Amsterdam
Levantkade 17
1916 · 41 m²
€ 342.599
Straatbeeld van Oostelijke Handelskade 16, 1019BM Amsterdam
Oostelijke Handelskade 16
1917 · 134 m²
€ 750.283
Straatbeeld van Zeeburgerkade 40, 1019HG Amsterdam
Zeeburgerkade 40
1905 · 99 m²
€ 705.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.019 is KNSM-laan 784 een van de meer betaalbare woningen in KNSM-eiland. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over KNSM-laan 784

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van KNSM-laan 784 in Amsterdam.

Wat is KNSM-laan 784 in Amsterdam waard?
KNSM-laan 784 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.019 (bandbreedte € 465.537 – € 592.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt KNSM-eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van KNSM-laan 784 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van KNSM-laan 784 in Amsterdam is in juni 2026 € 498.733 (bandbreedte € 473.796 – € 523.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.557.
Hoeveel moet ik overbieden op KNSM-laan 784 in Amsterdam?
Voor KNSM-laan 784 adviseren wij een bod van € 561.144 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van KNSM-laan 784 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van KNSM-laan 784 in Amsterdam bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van KNSM-laan 784 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van KNSM-laan 784 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van KNSM-laan 784?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in KNSM-eiland is € 594.000. De geschatte marktwaarde van KNSM-laan 784 ligt rond € 529.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van KNSM-laan 784?
Huishoudens in de buurt van KNSM-laan 784 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).