Huiswaardemeter

Woningwaarde Barcelonaplein 27

1019LX Amsterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 7.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.150
+1,2%
[ € 605.572 – € 770.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.643[ € 686.660 – € 758.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Barcelonaplein 27 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 688.150 (€ 7.022 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds mei +0,2%
+€ 8.18412 maanden +1,2%
€ -20.65112 mnd vs. NL -3,0%
Barcelonaplein 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.150 voor Barcelonaplein 27 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barcelonaplein 27 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.643. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 688.150.

Verwachte verkoopprijs Barcelonaplein 27
€ 724.643[ € 686.660 – € 758.940 ]
Verkoper houdt over€ 715.422−€ 9.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.286+€ 16.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.422

Wat is de vraagprijs?

Barcelonaplein 27 in Amsterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.633 per m².

Vraagprijs Barcelonaplein 27
Onder gem. in buurt KNSM-eilandBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.633[ € 6.301 – € 6.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt KNSM-eiland
€ 668.400[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barcelonaplein 27 adviseren wij in een bod van € 724.643, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.150+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.643+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.875+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barcelonaplein 27 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barcelonaplein 27 in Amsterdam bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 688.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.365
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barcelonaplein 27

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.150
Verwachte verkoopprijs€ 724.643
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKNSM-eiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in KNSM-eiland besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (49%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in KNSM-eiland

KNSM-eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van KNSM-laan 212, 1019LM Amsterdam
KNSM-laan 212
1993 · 90 m²
€ 567.567
Straatbeeld van KNSM-laan 332, 1019LN Amsterdam
KNSM-laan 332
1993 · 79 m²
€ 546.604
Straatbeeld van Borneolaan 332, 1019KL Amsterdam
Borneolaan 332
1992 · 85 m²
€ 566.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barcelonaplein 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 688.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in KNSM-eiland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barcelonaplein 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barcelonaplein 27 in Amsterdam.

Wat is Barcelonaplein 27 in Amsterdam waard?
Barcelonaplein 27 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.150 (bandbreedte € 605.572 – € 770.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt KNSM-eiland.
Wat is de vraagprijs van Barcelonaplein 27 in Amsterdam?
Barcelonaplein 27 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Barcelonaplein 27 in Amsterdam?
Voor Barcelonaplein 27 adviseren wij een bod van € 724.643 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barcelonaplein 27 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Barcelonaplein 27 in Amsterdam bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.365 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barcelonaplein 27 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barcelonaplein 27 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barcelonaplein 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in KNSM-eiland is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Barcelonaplein 27 ligt rond € 688.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barcelonaplein 27?
Huishoudens in de buurt van Barcelonaplein 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).