Huiswaardemeter

Woningwaarde Levantplein 13

1019MA Amsterdam

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.449.400
+2,1%
[ € 1.275.472 – € 1.623.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.376.939[ € 1.308.092 – € 1.445.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.525.675[ € 1.445.442 – € 1.597.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Levantplein 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.449.400 (€ 8.427 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,2%
+€ 29.81912 maanden +2,1%
€ -25.17712 mnd vs. NL -1,8%
Levantplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.449.400 voor Levantplein 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Levantplein 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.525.675. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.449.400.

Verwachte verkoopprijs Levantplein 13
€ 1.525.675[ € 1.445.442 – € 1.597.594 ]
Verkoper houdt over€ 1.507.643−€ 18.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.558.339+€ 32.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.525.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.507.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Levantplein 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.376.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.005 per m².

Verwachte vraagprijs Levantplein 13
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 1.376.939[ € 1.308.092 – € 1.445.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.005[ € 7.605 – € 8.406 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Levantplein 13 adviseren wij in een bod van € 1.525.675, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.376.939 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.449.400+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.525.675+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.601.959+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Levantplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.376.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Levantplein 13 in Amsterdam bedragen € 7.248 per maand bij een woningwaarde van € 1.449.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.088
OZB€ 64
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.551.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Levantplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.449.400
Verwachte verkoopprijs€ 1.525.675
Verwachte vraagprijs€ 1.376.939
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKNSM-eiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in KNSM-eiland besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (49%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in KNSM-eiland

KNSM-eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerkade 40, 1019HG Amsterdam
Zeeburgerkade 40
1905 · 99 m²
€ 708.630
Straatbeeld van Zeeburgerkade 120, 1019HH Amsterdam
Zeeburgerkade 120
1905 · 99 m²
€ 738.812
Straatbeeld van Zeeburgerkade 678, 1019HS Amsterdam
Zeeburgerkade 678
1905 · 99 m²
€ 763.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Levantplein 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.449.400 duidelijk in het hogere segment van KNSM-eiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Levantplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Levantplein 13 in Amsterdam.

Wat is Levantplein 13 in Amsterdam waard?
Levantplein 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.449.400 (bandbreedte € 1.275.472 – € 1.623.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt KNSM-eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Levantplein 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Levantplein 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.376.939 (bandbreedte € 1.308.092 – € 1.445.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Levantplein 13 in Amsterdam?
Voor Levantplein 13 adviseren wij een bod van € 1.525.675 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Levantplein 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Levantplein 13 in Amsterdam bedragen € 7.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.449.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.088 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Levantplein 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Levantplein 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 29.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Levantplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in KNSM-eiland is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Levantplein 13 ligt rond € 1.449.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Levantplein 13?
Huishoudens in de buurt van Levantplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).