Huiswaardemeter

Woningwaarde Levantplein 36A

1019MK Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 7.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.575
+2,1%
[ € 522.346 – € 664.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.567[ € 531.589 – € 587.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.650[ € 596.443 – € 659.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Levantplein 36A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.575 (€ 7.610 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,2%
+€ 12.21212 maanden +2,1%
€ -10.31112 mnd vs. NL -1,8%
Levantplein 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.575 voor Levantplein 36A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Levantplein 36A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.650. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.575.

Verwachte verkoopprijs Levantplein 36A
€ 629.650[ € 596.443 – € 659.225 ]
Verkoper houdt over€ 621.474−€ 8.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.393+€ 14.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Levantplein 36A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.174 per m².

Verwachte vraagprijs Levantplein 36A
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 559.567[ € 531.589 – € 587.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.174[ € 6.815 – € 7.533 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Levantplein 36A adviseren wij in een bod van € 629.650, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 559.567 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.575+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.650+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.133+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Levantplein 36A zal in bij een vraagprijs van € 559.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Levantplein 36A in Amsterdam bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 593.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Levantplein 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.575
Verwachte verkoopprijs€ 629.650
Verwachte vraagprijs€ 559.567
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKNSM-eiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in KNSM-eiland besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (49%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in KNSM-eiland

KNSM-eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van KNSM-laan 332, 1019LN Amsterdam
KNSM-laan 332
1993 · 79 m²
€ 549.071
Straatbeeld van KNSM-laan 212, 1019LM Amsterdam
KNSM-laan 212
1993 · 90 m²
€ 570.129
Straatbeeld van Borneolaan 214, 1019KJ Amsterdam
Borneolaan 214
1992 · 75 m²
€ 581.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Levantplein 36A ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in KNSM-eiland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Levantplein 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Levantplein 36A in Amsterdam.

Wat is Levantplein 36A in Amsterdam waard?
Levantplein 36A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.575 (bandbreedte € 522.346 – € 664.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt KNSM-eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Levantplein 36A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Levantplein 36A in Amsterdam is in oktober 2026 € 559.567 (bandbreedte € 531.589 – € 587.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Levantplein 36A in Amsterdam?
Voor Levantplein 36A adviseren wij een bod van € 629.650 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Levantplein 36A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Levantplein 36A in Amsterdam bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Levantplein 36A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Levantplein 36A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Levantplein 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in KNSM-eiland is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Levantplein 36A ligt rond € 593.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Levantplein 36A?
Huishoudens in de buurt van Levantplein 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).