Huiswaardemeter

Woningwaarde Venetiëstraat 58

1019NJ Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 8.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.390
+2,1%
[ € 747.463 – € 951.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.428[ € 766.107 – € 846.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.641[ € 848.080 – € 937.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Venetiëstraat 58 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.390 (€ 8.848 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,2%
+€ 17.47512 maanden +2,1%
€ -14.75412 mnd vs. NL -1,8%
Venetiëstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.390 voor Venetiëstraat 58 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venetiëstraat 58 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.641. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 849.390.

Verwachte verkoopprijs Venetiëstraat 58
€ 894.641[ € 848.080 – € 937.351 ]
Verkoper houdt over€ 883.550−€ 11.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.684+€ 20.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venetiëstraat 58 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.400 per m².

Verwachte vraagprijs Venetiëstraat 58
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 806.428[ € 766.107 – € 846.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.400[ € 7.980 – € 8.820 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venetiëstraat 58 adviseren wij in een bod van € 894.641, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 806.428 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.390+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.641+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.373+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venetiëstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 806.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venetiëstraat 58 in Amsterdam bedragen € 4.269 per maand bij een woningwaarde van € 849.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.154
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venetiëstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.390
Verwachte verkoopprijs€ 894.641
Verwachte vraagprijs€ 806.428
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKNSM-eiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in KNSM-eiland besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (49%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in KNSM-eiland

KNSM-eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van KNSM-laan 212, 1019LM Amsterdam
KNSM-laan 212
1993 · 90 m²
€ 570.129
Straatbeeld van KNSM-laan 332, 1019LN Amsterdam
KNSM-laan 332
1993 · 79 m²
€ 549.071
Straatbeeld van Bufferstraat 2, 1019TC Amsterdam
Bufferstraat 2
1998 · 95 m²
€ 888.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 849.390 ligt Venetiëstraat 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in KNSM-eiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venetiëstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venetiëstraat 58 in Amsterdam.

Wat is Venetiëstraat 58 in Amsterdam waard?
Venetiëstraat 58 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.390 (bandbreedte € 747.463 – € 951.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt KNSM-eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venetiëstraat 58 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Venetiëstraat 58 in Amsterdam is in oktober 2026 € 806.428 (bandbreedte € 766.107 – € 846.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Venetiëstraat 58 in Amsterdam?
Voor Venetiëstraat 58 adviseren wij een bod van € 894.641 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venetiëstraat 58 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Venetiëstraat 58 in Amsterdam bedragen € 4.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.154 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venetiëstraat 58 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venetiëstraat 58 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venetiëstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in KNSM-eiland is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Venetiëstraat 58 ligt rond € 849.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venetiëstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Venetiëstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).