Huiswaardemeter

Woningwaarde Azartplein 189

1019PC Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 7.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.576
+2,1%
[ € 632.347 – € 804.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.679[ € 646.645 – € 714.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.583[ € 718.423 – € 794.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Azartplein 189 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.576 (€ 7.811 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,2%
+€ 14.78412 maanden +2,1%
€ -12.48212 mnd vs. NL -1,8%
Azartplein 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.576 voor Azartplein 189 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azartplein 189 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.583. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 718.576.

Verwachte verkoopprijs Azartplein 189
€ 758.583[ € 718.423 – € 794.046 ]
Verkoper houdt over€ 748.989−€ 9.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.905+€ 17.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azartplein 189 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.399 per m².

Verwachte vraagprijs Azartplein 189
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 680.679[ € 646.645 – € 714.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.399[ € 7.029 – € 7.769 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azartplein 189 adviseren wij in een bod van € 758.583, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 680.679 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.576+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.583+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.512+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azartplein 189 zal in bij een vraagprijs van € 680.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azartplein 189 in Amsterdam bedragen € 3.623 per maand bij een woningwaarde van € 718.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azartplein 189

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.576
Verwachte verkoopprijs€ 758.583
Verwachte vraagprijs€ 680.679
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJava-eiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Java-eiland besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Java-eiland

Java-eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogortuin 48, 1019PG Amsterdam
Bogortuin 48
2001 · 93 m²
€ 792.670
Straatbeeld van Javakade 572, 1019SE Amsterdam
Javakade 572
1998 · 82 m²
€ 756.085
Straatbeeld van Kratontuin 21, 1019SL Amsterdam
Kratontuin 21
1999 · 81 m²
€ 714.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azartplein 189 ligt met een geschatte woningwaarde van € 718.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Java-eiland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azartplein 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azartplein 189 in Amsterdam.

Wat is Azartplein 189 in Amsterdam waard?
Azartplein 189 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.576 (bandbreedte € 632.347 – € 804.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Java-eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azartplein 189 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Azartplein 189 in Amsterdam is in oktober 2026 € 680.679 (bandbreedte € 646.645 – € 714.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Azartplein 189 in Amsterdam?
Voor Azartplein 189 adviseren wij een bod van € 758.583 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azartplein 189 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Azartplein 189 in Amsterdam bedragen € 3.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azartplein 189 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azartplein 189 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azartplein 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Java-eiland is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Azartplein 189 ligt rond € 718.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azartplein 189?
Huishoudens in de buurt van Azartplein 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).