Huiswaardemeter

Woningwaarde Brantasgracht 12

1019RK Amsterdam

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 8.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.379.454
+2,1%
[ € 1.213.920 – € 1.544.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.310.085[ € 1.244.581 – € 1.375.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.452.496[ € 1.376.507 – € 1.521.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Brantasgracht 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.379.454 (€ 8.622 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,2%
+€ 28.38012 maanden +2,1%
€ -23.96212 mnd vs. NL -1,8%
Brantasgracht 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.379.454 voor Brantasgracht 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brantasgracht 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.452.496. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.379.454.

Verwachte verkoopprijs Brantasgracht 12
€ 1.452.496[ € 1.376.507 – € 1.521.401 ]
Verkoper houdt over€ 1.435.269−€ 17.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.483.696+€ 31.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.452.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.435.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brantasgracht 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.310.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.188 per m².

Verwachte vraagprijs Brantasgracht 12
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 1.310.085[ € 1.244.581 – € 1.375.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.188[ € 7.779 – € 8.597 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brantasgracht 12 adviseren wij in een bod van € 1.452.496, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.310.085 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.379.454+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.452.496+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.525.121+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brantasgracht 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.310.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brantasgracht 12 in Amsterdam bedragen € 6.900 per maand bij een woningwaarde van € 1.379.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.746
OZB€ 61
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.428.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brantasgracht 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.379.454
Verwachte verkoopprijs€ 1.452.496
Verwachte vraagprijs€ 1.310.085
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJava-eiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Java-eiland besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Java-eiland

Java-eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogortuin 54, 1019PG Amsterdam
Bogortuin 54
2001 · 148 m²
€ 1.127.701
Straatbeeld van Seranggracht 12, 1019PM Amsterdam
Seranggracht 12
2000 · 132 m²
€ 1.447.702
Straatbeeld van Javakade 140, 1019RW Amsterdam
Javakade 140
1998 · 116 m²
€ 1.022.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brantasgracht 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.379.454 duidelijk in het hogere segment van Java-eiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brantasgracht 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brantasgracht 12 in Amsterdam.

Wat is Brantasgracht 12 in Amsterdam waard?
Brantasgracht 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.379.454 (bandbreedte € 1.213.920 – € 1.544.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Java-eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brantasgracht 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brantasgracht 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.310.085 (bandbreedte € 1.244.581 – € 1.375.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Brantasgracht 12 in Amsterdam?
Voor Brantasgracht 12 adviseren wij een bod van € 1.452.496 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brantasgracht 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brantasgracht 12 in Amsterdam bedragen € 6.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.379.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.746 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brantasgracht 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brantasgracht 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brantasgracht 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Java-eiland is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Brantasgracht 12 ligt rond € 1.379.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brantasgracht 12?
Huishoudens in de buurt van Brantasgracht 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).