Huiswaardemeter

Woningwaarde Brantasgracht 7

1019RK Amsterdam

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 7.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.366.874
+2,1%
[ € 1.202.849 – € 1.530.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.298.662[ € 1.233.729 – € 1.363.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.438.669[ € 1.363.271 – € 1.506.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Brantasgracht 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.366.874 (€ 7.901 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,2%
+€ 28.12112 maanden +2,1%
€ -23.74412 mnd vs. NL -1,8%
Brantasgracht 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.366.874 voor Brantasgracht 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brantasgracht 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.438.669. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.366.874.

Verwachte verkoopprijs Brantasgracht 7
€ 1.438.669[ € 1.363.271 – € 1.506.772 ]
Verkoper houdt over€ 1.421.594−€ 17.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.469.592+€ 30.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.438.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.421.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brantasgracht 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.298.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.507 per m².

Verwachte vraagprijs Brantasgracht 7
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 1.298.662[ € 1.233.729 – € 1.363.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.507[ € 7.131 – € 7.882 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brantasgracht 7 adviseren wij in een bod van € 1.438.669, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.298.662 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.366.874+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.438.669+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.510.602+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brantasgracht 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.298.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brantasgracht 7 in Amsterdam bedragen € 6.840 per maand bij een woningwaarde van € 1.366.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.684
OZB€ 60
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.406.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brantasgracht 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.366.874
Verwachte verkoopprijs€ 1.438.669
Verwachte vraagprijs€ 1.298.662
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJava-eiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Java-eiland besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Java-eiland

Java-eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogortuin 54, 1019PG Amsterdam
Bogortuin 54
2001 · 148 m²
€ 1.127.701
Straatbeeld van Seranggracht 12, 1019PM Amsterdam
Seranggracht 12
2000 · 132 m²
€ 1.447.702
Straatbeeld van Javakade 140, 1019RW Amsterdam
Javakade 140
1998 · 116 m²
€ 1.022.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brantasgracht 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.366.874 duidelijk in het hogere segment van Java-eiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brantasgracht 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brantasgracht 7 in Amsterdam.

Wat is Brantasgracht 7 in Amsterdam waard?
Brantasgracht 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.366.874 (bandbreedte € 1.202.849 – € 1.530.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Java-eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brantasgracht 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brantasgracht 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.298.662 (bandbreedte € 1.233.729 – € 1.363.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Brantasgracht 7 in Amsterdam?
Voor Brantasgracht 7 adviseren wij een bod van € 1.438.669 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brantasgracht 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brantasgracht 7 in Amsterdam bedragen € 6.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.366.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.684 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brantasgracht 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brantasgracht 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brantasgracht 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Java-eiland is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Brantasgracht 7 ligt rond € 1.366.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brantasgracht 7?
Huishoudens in de buurt van Brantasgracht 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).