Huiswaardemeter

Woningwaarde Tosaristraat 19

1019RT Amsterdam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 7.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.261
+1,2%
[ € 628.550 – € 799.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.498[ € 711.788 – € 786.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Tosaristraat 19 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 714.261 (€ 7.764 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds mei +0,2%
+€ 8.49412 maanden +1,2%
€ -21.43512 mnd vs. NL -3,0%
Tosaristraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.261 voor Tosaristraat 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tosaristraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.498. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 714.261.

Verwachte verkoopprijs Tosaristraat 19
€ 751.498[ € 711.788 – € 786.713 ]
Verkoper houdt over€ 741.982−€ 9.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.678+€ 17.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.982

Wat is de vraagprijs?

Tosaristraat 19 in Amsterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.337 per m².

Vraagprijs Tosaristraat 19
Onder gem. in buurt Java-eilandBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.337[ € 6.970 – € 7.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Java-eiland
€ 800.000[ € 575.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tosaristraat 19 adviseren wij in een bod van € 751.498, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.261+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.498+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.073+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tosaristraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tosaristraat 19 in Amsterdam bedragen € 3.576 per maand bij een woningwaarde van € 714.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.493
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tosaristraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.261
Verwachte verkoopprijs€ 751.498
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJava-eiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Java-eiland besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (19%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Java-eiland

Java-eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javakade 572, 1019SE Amsterdam
Javakade 572
1998 · 82 m²
€ 752.687
Straatbeeld van Javakade 140, 1019RW Amsterdam
Javakade 140
1998 · 116 m²
€ 1.017.640
Straatbeeld van Seranggracht 12, 1019PM Amsterdam
Seranggracht 12
2000 · 132 m²
€ 1.441.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tosaristraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 714.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Java-eiland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tosaristraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tosaristraat 19 in Amsterdam.

Wat is Tosaristraat 19 in Amsterdam waard?
Tosaristraat 19 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.261 (bandbreedte € 628.550 – € 799.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Java-eiland.
Wat is de vraagprijs van Tosaristraat 19 in Amsterdam?
Tosaristraat 19 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Tosaristraat 19 in Amsterdam?
Voor Tosaristraat 19 adviseren wij een bod van € 751.498 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tosaristraat 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tosaristraat 19 in Amsterdam bedragen € 3.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.493 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tosaristraat 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tosaristraat 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tosaristraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Java-eiland is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Tosaristraat 19 ligt rond € 714.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tosaristraat 19?
Huishoudens in de buurt van Tosaristraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).