Huiswaardemeter

Woningwaarde Tosarituin 15

1019SK Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 8.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.977
+2,1%
[ € 769.100 – € 978.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.047[ € 788.545 – € 871.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.232[ € 872.131 – € 963.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Tosarituin 15 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.977 (€ 8.324 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds september +0,2%
+€ 17.98112 maanden +2,1%
€ -15.18112 mnd vs. NL -1,8%
Tosarituin 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.977 voor Tosarituin 15 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tosarituin 15 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.232. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 873.977.

Verwachte verkoopprijs Tosarituin 15
€ 920.232[ € 872.131 – € 963.933 ]
Verkoper houdt over€ 908.859−€ 11.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.787+€ 20.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tosarituin 15 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.905 per m².

Verwachte vraagprijs Tosarituin 15
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 830.047[ € 788.545 – € 871.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.905[ € 7.510 – € 8.300 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tosarituin 15 adviseren wij in een bod van € 920.232, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 830.047 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.977+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.232+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.244+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tosarituin 15 zal in bij een vraagprijs van € 830.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tosarituin 15 in Amsterdam bedragen € 4.392 per maand bij een woningwaarde van € 873.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.274
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tosarituin 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.977
Verwachte verkoopprijs€ 920.232
Verwachte vraagprijs€ 830.047
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJava-eiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Java-eiland besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Java-eiland

Java-eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javakade 140, 1019RW Amsterdam
Javakade 140
1998 · 116 m²
€ 1.022.235
Straatbeeld van Bogortuin 48, 1019PG Amsterdam
Bogortuin 48
2001 · 93 m²
€ 792.670
Straatbeeld van Javakade 572, 1019SE Amsterdam
Javakade 572
1998 · 82 m²
€ 756.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 873.977 zit Tosarituin 15 in het middensegment van Java-eiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tosarituin 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tosarituin 15 in Amsterdam.

Wat is Tosarituin 15 in Amsterdam waard?
Tosarituin 15 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.977 (bandbreedte € 769.100 – € 978.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Java-eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tosarituin 15 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tosarituin 15 in Amsterdam is in oktober 2026 € 830.047 (bandbreedte € 788.545 – € 871.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Tosarituin 15 in Amsterdam?
Voor Tosarituin 15 adviseren wij een bod van € 920.232 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tosarituin 15 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tosarituin 15 in Amsterdam bedragen € 4.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.274 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tosarituin 15 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tosarituin 15 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tosarituin 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Java-eiland is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Tosarituin 15 ligt rond € 873.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tosarituin 15?
Huishoudens in de buurt van Tosarituin 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).