Huiswaardemeter

Woningwaarde P.E. Tegelbergplein 22

1019TA Amsterdam

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 7.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.602.224
+2,1%
[ € 1.409.957 – € 1.794.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.522.249[ € 1.446.137 – € 1.598.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.686.401[ € 1.597.981 – € 1.766.189 ]

Wat is mijn huis waard?

P.E. Tegelbergplein 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.602.224 (€ 7.854 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds september +0,2%
+€ 32.96312 maanden +2,1%
€ -27.83212 mnd vs. NL -1,8%
P.E. Tegelbergplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.602.224 voor P.E. Tegelbergplein 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.E. Tegelbergplein 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.686.401. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.602.224.

Verwachte verkoopprijs P.E. Tegelbergplein 22
€ 1.686.401[ € 1.597.981 – € 1.766.189 ]
Verkoper houdt over€ 1.666.601−€ 19.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.722.279+€ 35.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.686.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.666.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.E. Tegelbergplein 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.522.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.462 per m².

Verwachte vraagprijs P.E. Tegelbergplein 22
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 1.522.249[ € 1.446.137 – € 1.598.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.462[ € 7.089 – € 7.835 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.E. Tegelbergplein 22 adviseren wij in een bod van € 1.686.401, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.522.249 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.602.224+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.686.401+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.770.721+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.E. Tegelbergplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.522.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.E. Tegelbergplein 22 in Amsterdam bedragen € 8.009 per maand bij een woningwaarde van € 1.602.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.835
OZB€ 70
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.820.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.E. Tegelbergplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.602.224
Verwachte verkoopprijs€ 1.686.401
Verwachte vraagprijs€ 1.522.249
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSporenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporenburg besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)

Wonen in Sporenburg

Sporenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wisselstraat 2, 1019TM Amsterdam
Wisselstraat 2
2000 · 133 m²
€ 948.323
Straatbeeld van Ertskade 81, 1019BB Amsterdam
Ertskade 81
1997 · 120 m²
€ 1.202.270
Straatbeeld van Seinwachterstraat 32, 1019TE Amsterdam
Seinwachterstraat 32
1998 · 103 m²
€ 790.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.E. Tegelbergplein 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.602.224 duidelijk in het hogere segment van Sporenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P.E. Tegelbergplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.E. Tegelbergplein 22 in Amsterdam.

Wat is P.E. Tegelbergplein 22 in Amsterdam waard?
P.E. Tegelbergplein 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.602.224 (bandbreedte € 1.409.957 – € 1.794.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sporenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.E. Tegelbergplein 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van P.E. Tegelbergplein 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.522.249 (bandbreedte € 1.446.137 – € 1.598.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.854.
Hoeveel moet ik overbieden op P.E. Tegelbergplein 22 in Amsterdam?
Voor P.E. Tegelbergplein 22 adviseren wij een bod van € 1.686.401 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.E. Tegelbergplein 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van P.E. Tegelbergplein 22 in Amsterdam bedragen € 8.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.602.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.835 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.E. Tegelbergplein 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.E. Tegelbergplein 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 32.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.E. Tegelbergplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporenburg is € 730.000. De geschatte marktwaarde van P.E. Tegelbergplein 22 ligt rond € 1.602.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.E. Tegelbergplein 22?
Huishoudens in de buurt van P.E. Tegelbergplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).