Huiswaardemeter

Woningwaarde Seinwachterstraat 67

1019TD Amsterdam

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 7.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.319.838
+2,1%
[ € 1.161.457 – € 1.478.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.386.863[ € 1.314.563 – € 1.452.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinwachterstraat 67 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.319.838 (€ 7.764 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds september +0,2%
+€ 27.15412 maanden +2,1%
€ -22.92612 mnd vs. NL -1,8%
Seinwachterstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.319.838 voor Seinwachterstraat 67 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinwachterstraat 67 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.386.863. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.319.838.

Verwachte verkoopprijs Seinwachterstraat 67
€ 1.386.863[ € 1.314.563 – € 1.452.938 ]
Verkoper houdt over€ 1.370.358−€ 16.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.416.750+€ 29.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.386.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.370.358

Wat is de vraagprijs?

Seinwachterstraat 67 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.353 per m².

Vraagprijs Seinwachterstraat 67
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.353[ € 6.985 – € 7.721 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinwachterstraat 67 adviseren wij in een bod van € 1.386.863, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.319.838+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.386.863+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.456.206+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinwachterstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinwachterstraat 67 in Amsterdam bedragen € 6.608 per maand bij een woningwaarde van € 1.319.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.454
OZB€ 58
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.323.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinwachterstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.319.838
Verwachte verkoopprijs€ 1.386.863
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSporenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporenburg besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)

Wonen in Sporenburg

Sporenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wisselstraat 2, 1019TM Amsterdam
Wisselstraat 2
2000 · 133 m²
€ 948.323
Straatbeeld van Ertskade 81, 1019BB Amsterdam
Ertskade 81
1997 · 120 m²
€ 1.202.270
Straatbeeld van Seinwachterstraat 32, 1019TE Amsterdam
Seinwachterstraat 32
1998 · 103 m²
€ 790.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seinwachterstraat 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.319.838 duidelijk in het hogere segment van Sporenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Seinwachterstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinwachterstraat 67 in Amsterdam.

Wat is Seinwachterstraat 67 in Amsterdam waard?
Seinwachterstraat 67 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.319.838 (bandbreedte € 1.161.457 – € 1.478.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sporenburg.
Wat is de vraagprijs van Seinwachterstraat 67 in Amsterdam?
Seinwachterstraat 67 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinwachterstraat 67 in Amsterdam?
Voor Seinwachterstraat 67 adviseren wij een bod van € 1.386.863 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinwachterstraat 67 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Seinwachterstraat 67 in Amsterdam bedragen € 6.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.319.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.454 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinwachterstraat 67 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinwachterstraat 67 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinwachterstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporenburg is € 730.000. De geschatte marktwaarde van Seinwachterstraat 67 ligt rond € 1.319.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinwachterstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Seinwachterstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).