Huiswaardemeter

Woningwaarde Lampenistenstraat 25

1019TH Amsterdam

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.315.704
+2,1%
[ € 1.157.820 – € 1.473.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.381.333[ € 1.312.188 – € 1.450.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Lampenistenstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.315.704 (€ 6.450 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,2%
+€ 27.06812 maanden +2,1%
€ -22.85512 mnd vs. NL -1,8%
Lampenistenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.315.704 voor Lampenistenstraat 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lampenistenstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.381.333. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.315.704.

Verwachte verkoopprijs Lampenistenstraat 25
€ 1.381.333[ € 1.312.188 – € 1.450.313 ]
Verkoper houdt over€ 1.364.888−€ 16.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.411.110+€ 29.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.381.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.364.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lampenistenstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.127 per m².

Verwachte vraagprijs Lampenistenstraat 25
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.127[ € 5.821 – € 6.434 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lampenistenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 1.381.333, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.315.704+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.381.333+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.450.400+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lampenistenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lampenistenstraat 25 in Amsterdam bedragen € 6.596 per maand bij een woningwaarde van € 1.315.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.434
OZB€ 58
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.316.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lampenistenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.315.704
Verwachte verkoopprijs€ 1.381.333
Verwachte vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSporenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporenburg besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)

Wonen in Sporenburg

Sporenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wisselstraat 2, 1019TM Amsterdam
Wisselstraat 2
2000 · 133 m²
€ 948.323
Straatbeeld van Ertskade 81, 1019BB Amsterdam
Ertskade 81
1997 · 120 m²
€ 1.202.270
Straatbeeld van Seinwachterstraat 32, 1019TE Amsterdam
Seinwachterstraat 32
1998 · 103 m²
€ 790.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lampenistenstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.315.704 duidelijk in het hogere segment van Sporenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lampenistenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lampenistenstraat 25 in Amsterdam.

Wat is Lampenistenstraat 25 in Amsterdam waard?
Lampenistenstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.315.704 (bandbreedte € 1.157.820 – € 1.473.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sporenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lampenistenstraat 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lampenistenstraat 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.250.000 (bandbreedte € 1.187.500 – € 1.312.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Lampenistenstraat 25 in Amsterdam?
Voor Lampenistenstraat 25 adviseren wij een bod van € 1.381.333 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lampenistenstraat 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lampenistenstraat 25 in Amsterdam bedragen € 6.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.315.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.434 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lampenistenstraat 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lampenistenstraat 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lampenistenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporenburg is € 730.000. De geschatte marktwaarde van Lampenistenstraat 25 ligt rond € 1.315.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lampenistenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Lampenistenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).