Huiswaardemeter

Woningwaarde Lampenistenstraat 25

1019TH Amsterdam

Te koop
204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.315.704
+1,2%
[ € 1.157.820 – € 1.473.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.381.333[ € 1.312.188 – € 1.450.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Lampenistenstraat 25 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.315.704 (€ 6.450 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds mei +0,2%
+€ 15.64712 maanden +1,2%
€ -39.48412 mnd vs. NL -3,0%
Lampenistenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.315.704 voor Lampenistenstraat 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lampenistenstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.381.333. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.315.704.

Verwachte verkoopprijs Lampenistenstraat 25
€ 1.381.333[ € 1.312.188 – € 1.450.313 ]
Verkoper houdt over€ 1.364.888−€ 16.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.411.110+€ 29.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.381.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.364.888

Wat is de vraagprijs?

Lampenistenstraat 25 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.127 per m².

Vraagprijs Lampenistenstraat 25
Onder gem. in buurt SporenburgBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.127[ € 5.821 – € 6.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sporenburg
€ 909.889[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lampenistenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 1.381.333, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.315.704+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.381.333+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.450.400+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lampenistenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lampenistenstraat 25 in Amsterdam bedragen € 6.523 per maand bij een woningwaarde van € 1.315.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 658.000€ 1.974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.434
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.316.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lampenistenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.315.704
Verwachte verkoopprijs€ 1.381.333
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSporenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporenburg besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)

Wonen in Sporenburg

Sporenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurmankade 312, 1019WD Amsterdam
Stuurmankade 312
1999 · 211 m²
€ 1.659.295
Straatbeeld van Scheepstimmermanstraat 120, 1019WZ Amsterdam
Scheepstimmermanstraat 120
2000 · 150 m²
€ 1.009.131
Straatbeeld van Bogortuin 54, 1019PG Amsterdam
Bogortuin 54
2001 · 148 m²
€ 1.122.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lampenistenstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.315.704 duidelijk in het hogere segment van Sporenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lampenistenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lampenistenstraat 25 in Amsterdam.

Wat is Lampenistenstraat 25 in Amsterdam waard?
Lampenistenstraat 25 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.315.704 (bandbreedte € 1.157.820 – € 1.473.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sporenburg.
Wat is de vraagprijs van Lampenistenstraat 25 in Amsterdam?
Lampenistenstraat 25 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Lampenistenstraat 25 in Amsterdam?
Voor Lampenistenstraat 25 adviseren wij een bod van € 1.381.333 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lampenistenstraat 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lampenistenstraat 25 in Amsterdam bedragen € 6.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.315.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.434 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 303 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lampenistenstraat 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lampenistenstraat 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 15.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lampenistenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporenburg is € 730.000. De geschatte marktwaarde van Lampenistenstraat 25 ligt rond € 1.315.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lampenistenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Lampenistenstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).