Huiswaardemeter

Woningwaarde Lampenistenstraat 70

1019TK Amsterdam

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 7.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.034
+2,1%
[ € 732.190 – € 931.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.903[ € 750.408 – € 829.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.413[ € 830.702 – € 918.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Lampenistenstraat 70 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.034 (€ 7.429 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,2%
+€ 17.11812 maanden +2,1%
€ -14.45312 mnd vs. NL -1,8%
Lampenistenstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.034 voor Lampenistenstraat 70 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lampenistenstraat 70 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.413. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 832.034.

Verwachte verkoopprijs Lampenistenstraat 70
€ 876.413[ € 830.702 – € 918.144 ]
Verkoper houdt over€ 865.522−€ 10.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.091+€ 19.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lampenistenstraat 70 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.053 per m².

Verwachte vraagprijs Lampenistenstraat 70
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 789.903[ € 750.408 – € 829.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.053[ € 6.700 – € 7.405 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lampenistenstraat 70 adviseren wij in een bod van € 876.413, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 789.903 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.034+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.413+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.234+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lampenistenstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 789.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lampenistenstraat 70 in Amsterdam bedragen € 4.188 per maand bij een woningwaarde van € 832.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.069
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lampenistenstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.034
Verwachte verkoopprijs€ 876.413
Verwachte vraagprijs€ 789.903
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSporenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporenburg besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)

Wonen in Sporenburg

Sporenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ertskade 81, 1019BB Amsterdam
Ertskade 81
1997 · 120 m²
€ 1.202.270
Straatbeeld van Seinwachterstraat 32, 1019TE Amsterdam
Seinwachterstraat 32
1998 · 103 m²
€ 790.461
Straatbeeld van Bufferstraat 2, 1019TC Amsterdam
Bufferstraat 2
1998 · 95 m²
€ 888.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 832.034 zit Lampenistenstraat 70 in het middensegment van Sporenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lampenistenstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lampenistenstraat 70 in Amsterdam.

Wat is Lampenistenstraat 70 in Amsterdam waard?
Lampenistenstraat 70 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.034 (bandbreedte € 732.190 – € 931.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sporenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lampenistenstraat 70 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lampenistenstraat 70 in Amsterdam is in oktober 2026 € 789.903 (bandbreedte € 750.408 – € 829.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Lampenistenstraat 70 in Amsterdam?
Voor Lampenistenstraat 70 adviseren wij een bod van € 876.413 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lampenistenstraat 70 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lampenistenstraat 70 in Amsterdam bedragen € 4.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.069 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lampenistenstraat 70 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lampenistenstraat 70 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lampenistenstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporenburg is € 730.000. De geschatte marktwaarde van Lampenistenstraat 70 ligt rond € 832.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lampenistenstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Lampenistenstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).