Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprinklerstraat 51

1019VR Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 9.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.157
+2,1%
[ € 580.058 – € 738.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.521[ € 659.063 – € 728.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprinklerstraat 51 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.157 (€ 9.030 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,2%
+€ 13.56112 maanden +2,1%
€ -11.45012 mnd vs. NL -1,8%
Sprinklerstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.157 voor Sprinklerstraat 51 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprinklerstraat 51 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.521. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 659.157.

Verwachte verkoopprijs Sprinklerstraat 51
€ 693.521[ € 659.063 – € 728.438 ]
Verkoper houdt over€ 684.642−€ 8.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.541+€ 16.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprinklerstraat 51 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.562 per m².

Verwachte vraagprijs Sprinklerstraat 51
Onder gem. in buurt CruquiusbuurtBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.562[ € 8.134 – € 8.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cruquiusbuurt
€ 838.500[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprinklerstraat 51 adviseren wij in een bod van € 693.521, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.157+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.521+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.197+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprinklerstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprinklerstraat 51 in Amsterdam bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 659.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprinklerstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.157
Verwachte verkoopprijs€ 693.521
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCruquiusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquiusbuurt besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (0%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cruquiusbuurt

Cruquiusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruquiusweg 105A, 1019AG Amsterdam
Cruquiusweg 105A
2021 · 74 m²
€ 772.221
Straatbeeld van Pantograafstraat 71, 1019XX Amsterdam
Pantograafstraat 71
2022 · 65 m²
€ 583.894
Straatbeeld van Rookmelderstraat 82, 1019VS Amsterdam
Rookmelderstraat 82
2021 · 48 m²
€ 492.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sprinklerstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 659.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cruquiusbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sprinklerstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprinklerstraat 51 in Amsterdam.

Wat is Sprinklerstraat 51 in Amsterdam waard?
Sprinklerstraat 51 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.157 (bandbreedte € 580.058 – € 738.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cruquiusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprinklerstraat 51 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sprinklerstraat 51 in Amsterdam is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprinklerstraat 51 in Amsterdam?
Voor Sprinklerstraat 51 adviseren wij een bod van € 693.521 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprinklerstraat 51 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sprinklerstraat 51 in Amsterdam bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprinklerstraat 51 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprinklerstraat 51 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.561) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprinklerstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquiusbuurt is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Sprinklerstraat 51 ligt rond € 659.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprinklerstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Sprinklerstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).