Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielladerstraat 13

1019XN Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 9.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.526
+2,1%
[ € 373.583 – € 475.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.572[ € 380.543 – € 420.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.913[ € 426.208 – € 471.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielladerstraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.526 (€ 9.032 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds september +0,2%
+€ 8.73412 maanden +2,1%
€ -7.37412 mnd vs. NL -1,8%
Wielladerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.526 voor Wielladerstraat 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielladerstraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.913. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.526.

Verwachte verkoopprijs Wielladerstraat 13
€ 449.913[ € 426.208 – € 471.073 ]
Verkoper houdt over€ 443.714−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.061+€ 11.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielladerstraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.523 per m².

Verwachte vraagprijs Wielladerstraat 13
Onder gem. in buurt CruquiusbuurtBoven gem.
€ 400.572[ € 380.543 – € 420.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.523[ € 8.097 – € 8.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cruquiusbuurt
€ 838.500[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielladerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 449.913, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.572 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.526+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.913+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.409+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielladerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 400.572 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielladerstraat 13 in Amsterdam bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 424.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielladerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.526
Verwachte verkoopprijs€ 449.913
Verwachte vraagprijs€ 400.572
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCruquiusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquiusbuurt besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (0%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cruquiusbuurt

Cruquiusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rookmelderstraat 82, 1019VS Amsterdam
Rookmelderstraat 82
2021 · 48 m²
€ 492.287
Straatbeeld van Vluchtladderstraat 11, 1019VT Amsterdam
Vluchtladderstraat 11
2021 · 36 m²
€ 344.777
Straatbeeld van Rookmelderstraat 90, 1019VS Amsterdam
Rookmelderstraat 90
2021 · 35 m²
€ 369.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.526 is Wielladerstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Cruquiusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wielladerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielladerstraat 13 in Amsterdam.

Wat is Wielladerstraat 13 in Amsterdam waard?
Wielladerstraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.526 (bandbreedte € 373.583 – € 475.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cruquiusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielladerstraat 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wielladerstraat 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 400.572 (bandbreedte € 380.543 – € 420.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielladerstraat 13 in Amsterdam?
Voor Wielladerstraat 13 adviseren wij een bod van € 449.913 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielladerstraat 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wielladerstraat 13 in Amsterdam bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielladerstraat 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielladerstraat 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielladerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquiusbuurt is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Wielladerstraat 13 ligt rond € 424.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielladerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wielladerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).