Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ganzenweg 43, 1021CN Amsterdam

Woningwaarde Ganzenweg 43

1021CN Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.634
+1,4%
[ € 489.838 – € 623.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.077[ € 498.823 – € 551.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.141[ € 558.682 – € 617.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenweg 43 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 556.634 (€ 7.229 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds juli +0,2%
+€ 7.87912 maanden +1,4%
€ -11.50312 mnd vs. NL -2,1%
Ganzenweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.634 voor Ganzenweg 43 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenweg 43 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.141. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 556.634.

Verwachte verkoopprijs Ganzenweg 43
€ 588.141[ € 558.682 – € 617.491 ]
Verkoper houdt over€ 580.421−€ 7.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.054+€ 13.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenweg 43 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.819 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenweg 43
Onder gem. in buurt Vogelbuurt-ZuidBoven gem.
€ 525.077[ € 498.823 – € 551.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.819[ € 6.478 – € 7.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt-Zuid
€ 580.714[ € 375.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenweg 43 adviseren wij in een bod van € 588.141, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.077 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.634+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.141+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.548+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 525.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenweg 43 in Amsterdam bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 556.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.634
Verwachte verkoopprijs€ 588.141
Verwachte vraagprijs€ 525.077
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mussenstraat 18, 1021CS Amsterdam
Mussenstraat 18
1919 · 95 m²
€ 607.256
Straatbeeld van Meeuwenlaan 39-1, 1021HS Amsterdam
Meeuwenlaan 39-1
1913 · 62 m²
€ 470.100
Straatbeeld van Fazantenweg 70-H, 1021HP Amsterdam
Fazantenweg 70-H
1920 · 56 m²
€ 481.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzenweg 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ganzenweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenweg 43 in Amsterdam.

Wat is Ganzenweg 43 in Amsterdam waard?
Ganzenweg 43 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.634 (bandbreedte € 489.838 – € 623.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenweg 43 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ganzenweg 43 in Amsterdam is in augustus 2026 € 525.077 (bandbreedte € 498.823 – € 551.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenweg 43 in Amsterdam?
Voor Ganzenweg 43 adviseren wij een bod van € 588.141 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenweg 43 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenweg 43 in Amsterdam bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenweg 43 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenweg 43 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenweg 43 ligt rond € 556.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenweg 43?
Huishoudens in de buurt van Ganzenweg 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).