De gemiddelde huizenprijs in Vogelbuurt-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 644.444. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vogelbuurt-Zuid stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.115Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 9.12312 maanden +1,4%+1,4%

€ -13.31612 mnd vs. NL -2,1%-2,1%

Vogelbuurt-Zuid

Nederland

Duurste straten in Vogelbuurt-Zuid

De duurste straat in Vogelbuurt-Zuid is Sijsjesstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 661.060. De meest betaalbare straat is Spechtstraat (€ 610.250).

Duurste straten in Vogelbuurt-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Sijsjesstraat€ 661.060
Ganzenweg€ 654.513
Rietzangerweg€ 652.850
Zwanenplein€ 645.127
Zwaluwstraat€ 643.583

Meest betaalbare straten in Vogelbuurt-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Kraaienplein€ 592.797
Reigerweg€ 597.790
Mezenstraat€ 604.183
Nachtegaalstraat€ 605.003
Spechtstraat€ 610.250

Hoeveel wordt er overboden in Vogelbuurt-Zuid?

Overbieden in Vogelbuurt-Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vogelbuurt-Zuid bedraagt € 8.593 per m².

Is Vogelbuurt-Zuid duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 644.444 (€ 9.114 per m²) is Vogelbuurt-Zuid in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.210 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vogelbuurt-Zuid

BetaalbaarDuur

€ 644.444[ € 622.087 – € 667.678 ]

Huizenprijs vs Nederland

22% hoger[ € 644.444 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vogelbuurt-Zuid?

In Vogelbuurt-Zuid staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 575.795 (€ 7.677 per m²). Meer dan 98% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vogelbuurt-Zuid is 20% koopwoning en 80% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Vogelbuurt-Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Vogelbuurt-Zuid

Nederland

Veelgestelde vragen over Vogelbuurt-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vogelbuurt-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vogelbuurt-Zuid, Amsterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Vogelbuurt-Zuid ligt in augustus 2026 op € 644.444. De vierkante meterprijs bedraagt € 8.593 per m². Daarmee is Vogelbuurt-Zuid duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Vogelbuurt-Zuid zijn het afgelopen jaar met +1,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Vogelbuurt-Zuid, Amsterdam?

De woningmarkt in Vogelbuurt-Zuid is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 644.444, een stijging van +1,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Vogelbuurt-Zuid?

In Vogelbuurt-Zuid wordt in augustus 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 575.795 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 644.444. Overbieden is de norm in Vogelbuurt-Zuid, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Vogelbuurt-Zuid duur om te wonen?

De huizenprijzen in Vogelbuurt-Zuid liggen rond het gemiddelde van Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 644.444. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.210 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Vogelbuurt-Zuid?

De duurste straat in Vogelbuurt-Zuid is Sijsjesstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 661.060. Andere dure straten zijn Ganzenweg (€ 654.513) en Rietzangerweg (€ 652.850). De meest betaalbare straat is Spechtstraat (€ 610.250).

Is Vogelbuurt-Zuid veilig?

Vogelbuurt-Zuid heeft met 57 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amsterdam (gemiddeld: 86). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Vogelbuurt-Zuid als woonbuurt.