Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fazantenweg 70-H, 1021HP Amsterdam

Woningwaarde Fazantenweg 70-H

1021HP Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.302
+1,4%
[ € 423.546 – € 539.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.802[ € 431.112 – € 476.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.469[ € 483.277 – € 534.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenweg 70-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.302 (€ 8.595 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds juli +0,2%
+€ 6.81312 maanden +1,4%
€ -9.94612 mnd vs. NL -2,1%
Fazantenweg 70-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.302 voor Fazantenweg 70-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenweg 70-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.469. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.302.

Verwachte verkoopprijs Fazantenweg 70-H
€ 510.469[ € 483.277 – € 534.148 ]
Verkoper houdt over€ 503.604−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.828+€ 12.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenweg 70-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.104 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenweg 70-H
Onder gem. in buurt Vogelbuurt-ZuidBoven gem.
€ 453.802[ € 431.112 – € 476.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.104[ € 7.698 – € 8.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt-Zuid
€ 580.714[ € 375.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenweg 70-H adviseren wij in een bod van € 510.469, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 453.802 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.302+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.469+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.992+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenweg 70-H zal in bij een vraagprijs van € 453.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenweg 70-H in Amsterdam bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 481.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenweg 70-H

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.302
Verwachte verkoopprijs€ 510.469
Verwachte vraagprijs€ 453.802
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenlaan 39-1, 1021HS Amsterdam
Meeuwenlaan 39-1
1913 · 62 m²
€ 470.100
Straatbeeld van Ganzenweg 43, 1021CN Amsterdam
Ganzenweg 43
1919 · 77 m²
€ 556.634
Straatbeeld van Mussenstraat 18, 1021CS Amsterdam
Mussenstraat 18
1919 · 95 m²
€ 607.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.302 is Fazantenweg 70-H een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantenweg 70-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenweg 70-H in Amsterdam.

Wat is Fazantenweg 70-H in Amsterdam waard?
Fazantenweg 70-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.302 (bandbreedte € 423.546 – € 539.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenweg 70-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fazantenweg 70-H in Amsterdam is in augustus 2026 € 453.802 (bandbreedte € 431.112 – € 476.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenweg 70-H in Amsterdam?
Voor Fazantenweg 70-H adviseren wij een bod van € 510.469 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenweg 70-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenweg 70-H in Amsterdam bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenweg 70-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenweg 70-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenweg 70-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenweg 70-H ligt rond € 481.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenweg 70-H?
Huishoudens in de buurt van Fazantenweg 70-H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).