Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meeuwenlaan 39-1, 1021HS Amsterdam

Woningwaarde Meeuwenlaan 39-1

1021HS Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 7.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.987
+1,2%
[ € 411.829 – € 524.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.456[ € 419.383 – € 463.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.113[ € 469.709 – € 519.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 39-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.987 (€ 7.548 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds mei +0,2%
+€ 5.56512 maanden +1,2%
€ -14.04512 mnd vs. NL -3,0%
Meeuwenlaan 39-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.987 voor Meeuwenlaan 39-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 39-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.113. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.987.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 39-1
€ 496.113[ € 469.709 – € 519.152 ]
Verkoper houdt over€ 489.406−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.185+€ 12.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenlaan 39-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.120 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenlaan 39-1
Onder gem. in buurt Vogelbuurt-ZuidBoven gem.
€ 441.456[ € 419.383 – € 463.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.120[ € 6.764 – € 7.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt-Zuid
€ 615.000[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 39-1 adviseren wij in een bod van € 496.113, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 441.456 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.987+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.113+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.919+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 39-1 zal in bij een vraagprijs van € 441.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 39-1 in Amsterdam bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 467.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 39-1

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.987
Verwachte verkoopprijs€ 496.113
Verwachte vraagprijs€ 441.456
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (27%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenweg 70-H, 1021HP Amsterdam
Fazantenweg 70-H
1920 · 56 m²
€ 479.139
Straatbeeld van Mussenstraat 18, 1021CS Amsterdam
Mussenstraat 18
1919 · 95 m²
€ 604.527
Straatbeeld van Brede Vogelstraat 5, 1022XM Amsterdam
Brede Vogelstraat 5
1919 · 75 m²
€ 642.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.987 is Meeuwenlaan 39-1 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 39-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 39-1 in Amsterdam.

Wat is Meeuwenlaan 39-1 in Amsterdam waard?
Meeuwenlaan 39-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.987 (bandbreedte € 411.829 – € 524.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 39-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 39-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 441.456 (bandbreedte € 419.383 – € 463.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 39-1 in Amsterdam?
Voor Meeuwenlaan 39-1 adviseren wij een bod van € 496.113 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 39-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 39-1 in Amsterdam bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 39-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 39-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 39-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 39-1 ligt rond € 467.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 39-1?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 39-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).