Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerlaan 42B

1021EP Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.910
+2,1%
[ € 518.241 – € 659.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.065[ € 527.312 – € 582.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.819[ € 591.644 – € 653.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerlaan 42B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.910 (€ 7.852 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,2%
+€ 12.11612 maanden +2,1%
€ -10.23012 mnd vs. NL -1,8%
Sperwerlaan 42B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.910 voor Sperwerlaan 42B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerlaan 42B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.819. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 588.910.

Verwachte verkoopprijs Sperwerlaan 42B
€ 624.819[ € 591.644 – € 653.922 ]
Verkoper houdt over€ 616.696−€ 8.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.465+€ 14.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerlaan 42B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.401 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerlaan 42B
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 555.065[ € 527.312 – € 582.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.401[ € 7.031 – € 7.771 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerlaan 42B adviseren wij in een bod van € 624.819, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 555.065 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.910+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.819+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.060+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerlaan 42B zal in bij een vraagprijs van € 555.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerlaan 42B in Amsterdam bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 588.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerlaan 42B

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.910
Verwachte verkoopprijs€ 624.819
Verwachte vraagprijs€ 555.065
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 5A, 1021GG Amsterdam
Leeuwerikstraat 5A
1915 · 77 m²
€ 533.317
Straatbeeld van Ganzenweg 43, 1021CN Amsterdam
Ganzenweg 43
1919 · 77 m²
€ 556.634
Straatbeeld van Meeuwenlaan 39-1, 1021HS Amsterdam
Meeuwenlaan 39-1
1913 · 62 m²
€ 470.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.910 zit Sperwerlaan 42B in het middensegment van Vogelbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sperwerlaan 42B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerlaan 42B in Amsterdam.

Wat is Sperwerlaan 42B in Amsterdam waard?
Sperwerlaan 42B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.910 (bandbreedte € 518.241 – € 659.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerlaan 42B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sperwerlaan 42B in Amsterdam is in oktober 2026 € 555.065 (bandbreedte € 527.312 – € 582.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerlaan 42B in Amsterdam?
Voor Sperwerlaan 42B adviseren wij een bod van € 624.819 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerlaan 42B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerlaan 42B in Amsterdam bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerlaan 42B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerlaan 42B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerlaan 42B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerlaan 42B ligt rond € 588.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerlaan 42B?
Huishoudens in de buurt van Sperwerlaan 42B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).