Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarsweg 4A

1021GZ Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 7.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.059
+2,1%
[ € 462.932 – € 589.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.861[ € 471.068 – € 520.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.096[ € 528.538 – € 584.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarsweg 4A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.059 (€ 7.014 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,2%
+€ 10.82312 maanden +2,1%
€ -9.13812 mnd vs. NL -1,8%
Ooievaarsweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.059 voor Ooievaarsweg 4A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarsweg 4A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.096. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.059.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarsweg 4A
€ 558.096[ € 528.538 – € 584.174 ]
Verkoper houdt over€ 550.707−€ 7.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.408+€ 13.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarsweg 4A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.611 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarsweg 4A
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 495.861[ € 471.068 – € 520.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.611[ € 6.281 – € 6.942 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarsweg 4A adviseren wij in een bod van € 558.096, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 495.861 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.059+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.096+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.001+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarsweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 495.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarsweg 4A in Amsterdam bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 526.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarsweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.059
Verwachte verkoopprijs€ 558.096
Verwachte vraagprijs€ 495.861
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 5A, 1021GG Amsterdam
Leeuwerikstraat 5A
1915 · 77 m²
€ 533.317
Straatbeeld van Ganzenweg 43, 1021CN Amsterdam
Ganzenweg 43
1919 · 77 m²
€ 556.634
Straatbeeld van Meeuwenlaan 39-1, 1021HS Amsterdam
Meeuwenlaan 39-1
1913 · 62 m²
€ 470.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooievaarsweg 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ooievaarsweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarsweg 4A in Amsterdam.

Wat is Ooievaarsweg 4A in Amsterdam waard?
Ooievaarsweg 4A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.059 (bandbreedte € 462.932 – € 589.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarsweg 4A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarsweg 4A in Amsterdam is in oktober 2026 € 495.861 (bandbreedte € 471.068 – € 520.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarsweg 4A in Amsterdam?
Voor Ooievaarsweg 4A adviseren wij een bod van € 558.096 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarsweg 4A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarsweg 4A in Amsterdam bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarsweg 4A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarsweg 4A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarsweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarsweg 4A ligt rond € 526.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarsweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarsweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).